Verkocht

Blaauwstraat 1203067 PC RotterdamHet Lage Land

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 62 m²
  • 1
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2025
Verkoopdatum
7 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe, comfort en optimaal woongenot: in Rotterdam het Lage Land ligt aan de Blaauwstraat een wel héél mooie tweekamer woning op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. - Totaalrenovatie en nieuwe indeling 2021 - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond (!!) - Perfecte locatie, perfect voor de starter Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten en vele andere winkels zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Voor de deur zijn er goede parkeerfaciliteiten en ook kan er heerlijk gewandeld worden in de groene omgeving. Verder is de binnenstad van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken, ook hier zijn uiteraard weer alle voorzieningen te vinden. De snelwegen zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en gebieden. Neem snel contact op voor een afspraak en kom dit appartement met eigen ogen bewonderen! Op de begane grond ligt de gesloten centrale hal met de postbussen, een bellentableau, het trappenhuis en de bergingen. Op de 4e verdieping is de indeling als volgt: De entree is in de hal met de meterkast en een berging met inbouwkast en de boiler. Verder is er een modern, zeer luxe toiletruimte met een wandcloset en rond hoekfonteintje. Dan volgt de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Het is een zeer luxe en sfeervolle keuken (2021) voorzien van een U-vormige opstelling met een schiereiland. Hier beschik je over de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, een vaatwasser, wijnkoeler en een kokend waterkraan van Grohe. Het spoeleiland is voorzien van een ontbijtbar. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon heeft een houten vlondervloer en een gezellig uitzicht over groenstroken, de straat en fiets- en wandelpaden. De ligging is op het zuiden. Natuurlijk is er ook een royale slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de eyecatcher van het appartement: de luxe badkamer (2021). Deze lichte wellness ruimte heeft een inloopdouche, een luxe ligbad en een badkamermeubel met de wasmachine-aansluiting, een moderne waskom en een grote ronde spiegel. De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe indeling. Het complex heeft betonnen vloeren en in dit appartement ligt een keurige laminaatvloer. Rondom zijn hardhouten kozijnen aanwezig, grotendeels met dubbele beglazing. Alle vertrekken hebben grote raampartijen waardoor veel daglicht de woning binnenvalt. In de omgeving is vrij parkeren van toepassing. In de onderbouw is nog een royale eigen berging aanwezig. Op deze woning is een zelfbewoningplicht van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Gebruiksoppervlakte wonen: 62m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2 - Berging: 12m2 - Inhoud: 208m3 - Verwarming: blokverwarming - Warm water: boiler, Bosch 2021, eigendom - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2-fase aansluiting - VVE bijdrage: € 144,94 per maand - Energielabel: E - Erfpachtgrond, looptijd t/m 31-03-2120, afgekocht voor de gehele looptijd - Extra clausules in de koopakte: zelfbewoningplicht, asbestclausule - Oplevering in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2120)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2120

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.788x

Bekeken

46x

Bewaard

14-4-2025

Op Funda

Buurt

Het Lage Land

Rotterdam
Inwoners
11.400
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.776

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.