Blankenburgstraat 129-B3081 TC RotterdamTarwewijk

Starters opgelet! Dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping combineert functioneel wonen met een gunstige ligging in de dynamische wijk Charlois. Bij binnenkomst in de woning biedt de hal toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een keukenblok in rechte opstelling. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u het balkon, gelegen op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer via charmante en-suite deuren. Vanuit de slaapkamer heeft u via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en toilet. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Open portiek met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om een gezellige zithoek en eethoek te creëren; - De dichte keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het balkon; - De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer middels en-suite deuren. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het noordwesten; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlakte ca. 45m²; - Inhoud ca. 149m³; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen (keukendeur en slaapkamer); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de keukendeur en slaapkamer ramen); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB | eigendom); - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering van de woning kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.