Blankershoek 533085 EC RotterdamZuidwijk

Leuke starterswoning gelegen in de gezellige wijk Zuidwijk! Welkom aan de Blankershoek 53 te Rotterdam! De woning is gelegen op tweede verdieping van het complex, middels de hal | entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De nette en dichte keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u het balkon gelegen op het oosten, waar u 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde vormt samen met de aangrenzende, doorgebroken slaapkamer een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruime indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met vrienden. De grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator maakt het compleet. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en toegankelijk vanuit de voormalige slaapkamer. Extra opbergruimte is aanwezig in de berging in de onderbouw van het complex, die bovendien is voorzien van elektra Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Hal | entree met berging voor CV-ketel, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken; - Dichte nette keuken met aanrecht in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een gezellige en mooie tegelvloer; - Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval. De woonkamer is doorgebroken naar de naastgelegen slaapkamer. Hierdoor is er een grote ruimte ontstaan. Mede door deze ruimte kan er gezellig zithoek en eethoek gecreëerd worden; - De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Overig: - Berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra; - Balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het oosten; - Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk van uit de eetkamer/voormalige slaapkamer en is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962; - Woonoppervlakte: ca. 61m²; - Inhoud: ca. 203m³; - Energielabel D; - De woning is gelegen op eigen grond; - Twee voorheen drie kamer appartement; - De woning is voorzien van een laminaat en plavuizenvloer; - Voorzien van houten (achterzijde) en kunststof (voorzijde) kozijnen met dubbele enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2018 | eigendom); - De verkopers hebben de woning niet feitelijk zelf bewoond, om deze reden zijn er ook geen vragenlijsten aanwezig. In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen; - Betaald parkeren is van toepassing; - Het betreft een bieden van af prijs. - Maandelijkse VVE bijdrage: €139,19; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.