Bleiswijkstraat 673035 TK RotterdamOude Noorden

Nu te koop in het gezellige en zeer gewilde Oude Noorden; een ruim en goed onderhouden, 3-kamer appartement met heerlijke living, een balkon aan de voor- en achterzijde en het stadscentrum op een kleine 10 minuten fietsafstand! Kort samengevat de kernpunten van de woning - Gelegen op de tweede verdieping - Balkon zowel aan de voor- als achterzijde - Geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021) - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Actieve VvE; bijdrage ca. € 135,- per maand - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel C - Gelegen op erfpachtgrond (einddatum 2085) - Erfpachtcanon afgekocht tot 19-10-2056 Oplevering In overleg (indicatie februari 2025) Ligging De Bleiswijkstraat is gelegen achter de Noordsingel en nabij de winkels aan de Jonker Fransstraat en Zwart Janstraat, De wijk ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-Station Rotterdam-Noord en Randstadrail). Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Balkon aan de voorzijde gelegen op het Westen * Balkon gelegen aan de achterzijde gelegen op het Oosten * Moderne keuken (2017) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven en plavuizen op de vloer * Badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel, radiator en afzuiging * Meterkast in 2017 vervangen * Woonkamer, hal en de slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer * Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2021) i.c.m een slimme thermostaat * Betaald parkeren aan de openbare weg * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 30 jaar oud is. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree, gang, meterkast, bergkast met cv-combiketel en aansluiting wasmachine, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de loggia gelegen aan de voorzijde. Half open, moderne keuken in rechte wandopstellingen en toegang tot de tweede loggia gelegen aan de achterzijde met uitkijk op veel groen. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’ Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.