Bloemkwekersstraat 333014 PA RotterdamOude Westen

Ruim appartement met twee balkons en drie slaapkamers. Ruimte, licht en midden in Rotterdam wonen: aan de Bloemkwekersstraat 33 komt het mooi samen. Dit appartement van ca. 86 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een strakke keuken en maar liefst twee balkons. Daarbij heb je een externe berging voor de spullen die je liever niet in huis bewaart. Met energielabel B en een praktische indeling is dit een fijn huis voor doorstromers die graag wat ruimer willen wonen, maar de stad niet achter zich willen laten. ROYAAL WONEN MET VOLOP LICHT EN RUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement biedt. Vanuit de centrale entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, met aan de voorzijde de royale woonkamer. Dankzij de brede opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het groen en de bebouwing in de straat. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De lichte basis en warme vloer geven de woonkamer een verzorgde en huiselijke uitstraling. Doordat het appartement volledig op één woonlaag ligt, is de indeling bovendien praktisch en overzichtelijk. STRAKKE KEUKEN MET BALKON ERNAAST Aan de achterzijde ligt de keuken, die omstreeks 2021 is geplaatst en is uitgevoerd met witte fronten, zwarte grepen en een houten werkblad. De lange opstelling biedt volop werk- en kastruimte en plaats voor een groot fornuis met oven. Direct naast de keuken ligt het tweede en grootste balkon op het westen, met uitzicht over de groene binnentuinen. Hier geniet je juist later op de dag van de zon en is voldoende ruimte voor een tafel, stoelen en planten. Met een balkon op het oosten én westen heb je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. VOLOP FLEXIBILITEIT DANKZIJ DRIE SLAAPKAMERS Een groot pluspunt van dit appartement zijn de drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De overige kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Zo past de indeling gemakkelijk bij verschillende woonwensen. Centraal ligt de badkamer met douche en wastafelmeubel, uitgevoerd in een rustige combinatie van groene tegels, wit en houttinten. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. DE NIEUWE BINNENWEG EN HET CENTRUM BINNEN HANDBEREIK De Bloemkwekersstraat ligt in het Oude Westen, een centraal en levendig deel van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg ligt vlakbij, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn. Ook de rest van de stad is makkelijk bereikbaar. Je wandelt of fietst zo richting het centrum en ook andere Rotterdamse wijken zijn snel te bereiken. Ideaal voor wie graag midden in de stad woont en alles dichtbij wil hebben. Het leuke is het contrast met de achterzijde van het appartement. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de groene binnentuinen en omliggende bebouwing. Zo combineer je het stadse leven met een verrassend rustige buitenplek. KENMERKEN - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Energielabel B - 3 slaapkamers - Twee balkons gelegen op het oosten en het westen - Externe berging - Dak volledig gerenoveerd in 2020/2021 - Verwarming en warm water via C.V.-Ketel Intergas 2018 - Erfpacht lopend t/m 1-10-2078, afgekocht t/m 6-6-2065 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €164,- per maand - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”