Blokweg 41-C3074 RH RotterdamHillesluis

Blokweg 41C, Rotterdam Laat u verrassen door deze luxe afgewerkte bovenwoning aan de Blokweg 41C in Rotterdam. Met een totale woonoppervlakte van 82m2, drie slaapkamers, een hoogwaardige keuken en badkamer en een zonnig balkon, is dit een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam. Gelegen aan de Blokweg, ligt deze woning in de levendige en goed onderhouden buurt Hillesluis. Op korte afstand bevinden zich tal van winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen. Het centrum van Rotterdam is per fiets eenvoudig te bereiken en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen profiteert u van een goede verbinding met snelwegen. Dit maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Entree: Vanaf de straatkant betreedt u de woning, waarna u via de trapopgang bij de 1e woonlaag arriveert. Deze ontvangsthal is goed afgewerkt en geeft een goede eerste indruk van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, sanitaire ruimtes, slaapkamer en doorgang naar de bovenste verdieping. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van deze woning. De open indeling maakt het mogelijk om zowel een zit- als eethoek te realiseren. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat de woonkamer ruimtelijk laat aanvoelen. Een ware eyecatcher in de ruimte is de haard in de hoek. De marmerlook stenen vloer geeft daarnaast een hoogwaardige uitstraling aan de ruimte. De aanwezigheid van een airco zorgt voor een aangename temperatuur het gehele jaar door. Keuken: De open keuken is een hoogtepunt voor elke kookliefhebber. Voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriescombinatie, oven, spoelbak en vaatwasmachine, is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. De matzwarte afwerking in combinatie met A-merk inbouwapparatuur geeft de keuken een luxe uitstraling. Slaapkamer: De eerste slaapkamer is op deze verdieping aanwezig. Ruim opgezet en met voldoende lichtinval, is de ruimte multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon. Sanitair: Grenzend aan de overloop is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld, goed onderhouden en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De natuursteen afwerking maakt het tot een luxe oase waar u in alle rust uw dag kunt beginnen of eindigen. Een separate toiletruimte grenst aan de overloop. Deze is voorzien van een zwevend toilet met wastafel. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende plek voor een bed en bureau of opbergmeubel en worden daarnaast van veel lichtinval voorzien. Ondanks de schuine wanden is de stahoogte optimaal en zijn de ruimtes voor verschillende doeleinden inzetbaar. Berging: Grenzend aan de overloop is een berging met witgoedaansluiting aanwezig. Ook is hier de Cv-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - Ruime, luxe afgewerkte bovenwoning - Gehele woning voorzien van keramische tegels - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met airco - Instapklare keuken met A-merk inbouwapparatuur - HR++ Dubbelglas in kunststof kozijnen - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Op korte afstand van winkels, sportclubs en OV-voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid - Eigen grond - VVE €144.11 p/mnd - Ouderdomsclausule van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.