Blommersdijkselaan 13-A3036 NA RotterdamOude Noorden

Achter deze charmante gevel in het geliefde Oude Noorden gaat een echte woondroom schuil. Met energielabel A, een herstelde fundering en maar liefst 8 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De bijzonder ruime kamers laten zich eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Ook de fijne achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Kortom: een sfeervolle én duurzame woning waar je direct kunt intrekken!   Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.   Indeling Begane grond: Kom binnen in de entree, waar de karakteristieke ornamenten je direct welkom heten. Vanuit hier stap je de hal binnen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ademt dankzij de prachtige glas-in-loodramen een warme en sfeervolle ambiance. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen. De kamer is nu ingericht als stijlvol thuiskantoor, maar laat zich eenvoudig transformeren naar jouw wensen! De fraaie en suite deuren leiden je naar de verrassend ruime woonkamer. Hier geniet je van een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin, gunstig gesitueerd op het noordoosten. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ontspannen in de ochtendzon, uitgebreid tafelen met vrienden of spelen met de kinderen. In de praktische schuur kun je bovendien gemakkelijk al je tuinkussens, gereedschap en andere spullen kwijt. Terug in de woning stap je de keuken in. Deze is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber. Met de vele opbergmogelijkheden blijft alles netjes uit het zicht. In de hal vind je daarnaast het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain.   Souterrain: Aan de achterzijde van de woning ontdek je de royale hoofdslaapkamer, een oase van rust. Dé eyecatcher hier is de walk-in closet van ca. 12 m2. De droom van iedere kledingliefhebber! Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de luxe badkamer en suite, die van alle gemakken is voorzien: een dubbele wastafel, douchecabine met inbouwkraan en een toilet. Alles bij elkaar dé perfecte plek om fris en energiek je dag te beginnen. Terug in de hal vind je tot slot de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes en praktisch.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910  - Woonoppervlakte circa  118 m2 - Inhoud circa 390 m3 - Tuin circa: 46 m2 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming in het souterrain - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2021/2022 - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 143,- per maand - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.