Blondeelstraat 1483067 VB RotterdamHet Lage Land

NU IN VERKOOP* EEN MODERN EN INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN PRACHTIG UITZICHT! Dit prachtige appartement, gebouwd in 1964 en gemoderniseerd, is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. Met een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en een ruime indeling biedt deze woning alles wat je zoekt. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers (optioneel drie) en twee balkons waar je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Gelegen op de vijfde verdieping aan de centraal gelegen Blondeelstraat binnen Het Lage Land! LOCATIE: De woning is super centraal gelegen nabij shoppingcenter Alexandrium, winkelcentrum Lage Land (vrijdag marktdag), recreatiegebied Kralingse Bos, openbaar vervoer (Erasmus Universiteit), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en maken dit een ideale woonlocatie. Indeling KORTE TOUR: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, drie vaste kasten en het toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een elektrisch zonnescherm (screen). De eetkamer, met eenzelfde vloer, heeft toegang tot het balkon op het westen, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Euromast en Erasmusbrug. De moderne keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, smalle vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine (ter overname). De keuken biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar je kunt genieten van een mooie zonsopkomst. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en een elektrisch zonnescherm (screen, 2021). De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en een verlaagd plafond met spotjes. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en verlichting, een badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam met vliegenhor. Het toilet is eveneens betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en een hoekfonteintje. APPARTEMENT: Dit moderne 4-kamer appartement is voorzien van een fraaie keuken uit 2020 met inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft een aangrenzende eetkamer (voorheen slaapkamer) en een houten vloer. De gang is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer en het toilet zijn modern betegeld. Het appartement beschikt over kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C. Balkon BALKON: 2 balkons (achterzijde oost, voorzijde west) met houten vlonderdelen Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlakte: ca. 75m² • 2 slaapkamers en 1 eetkamer • Balkon: 2 balkons (achterzijde oost, voorzijde west) met houten vlonderdelen • Berging: privé-berging in de onderbouw (ca. 3.90 x 1.80) met verlichting • Lift aanwezig • Eigen grond • Verwarming middels blokverwarming • Warm water via boiler (eigendom, 2020, 60 liter) • Kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) • Energielabel: C • Actieve VvE, bijdrage ca. € 202,- per maand (excl. voorschot stookkosten) • Voorschot stookkosten ca. € 100,- per maand • Oplevering in overleg