Boeierstraat 19-A3028 XA RotterdamOud Mathenesse

Instapklaar 3-kamerappartement met extra comfort in Oud-Mathenesse! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement in een levendige wijk van Rotterdam, waar je zonder grote verbouwingen zó in kunt trekken? Boeierstraat 19A biedt precies dat. Met 58 m² aan woonoppervlakte, een slimme indeling, kunststof kozijnen met HR++ glas én diverse moderne gemakken is dit een fijne plek om thuis te komen. SLIM INGEDEELD EN GOED ONDERHOUDEN De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige, overzichtelijke indeling. De woonkamer is licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aangrenzende slaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de tweede kamer ideaal is als werkplek of logeerkamer. Alles is netjes onderhouden, waardoor je direct kunt gaan wonen, zonder eerst aan de slag te moeten. COMFORTABELE BASIS MET HANDIGE UPGRADES Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de slimme toevoegingen die het dagelijks wooncomfort verhogen. Zo is er in 2025 een nieuwe Vaillant ecoFIT pro combiketel geplaatst, is de woning aangesloten op glasvezel, en zijn verschillende elementen; zoals de screens, het zonnescherm, het rolluik en zelfs de airco, elektrisch bedienbaar en op afstand aan te sturen via wifi. Daarmee combineert het appartement een verzorgde uitstraling met moderne technologieën die het wonen nét even makkelijker maken. De keuken en badkamer verzorgd, waardoor je ze naar eigen inzicht kunt personaliseren als je dat zou willen. Tot die tijd zijn ze goed onderhouden, net als de rest van de woning: degelijk, netjes en comfortabel. Vanuit de woonkamer (ca. 18 m²) heb je toegang tot een balkon op het oosten een fijne plek voor je ochtendkoffie. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide toegang geven tot een tweede balkon op het westen, waar je in de avond nog van de zon kunt genieten. CENTRAAL EN PRAKTISCH GELEGEN De Boeierstraat ligt in Oud-Mathenesse, een gezellige en centraal gelegen wijk tussen Rotterdam en Schiedam. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Of je nu op de fiets stapt, de tram pakt of met de auto gaat, je bent zo op je bestemming. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Bouwjaar 1950 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,92 - Verwarming en warm water via HR combiketel (2025) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Diverse moderne voorzieningen, waaronder elektrische bediening (op afstand) van airco, rolluik, zonnescherm en screens - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”