Boelstraat 28-A3081 TH RotterdamTarwewijk

Dit charmante benedenappartement met stadstuin is gelegen aan de Boelstraat in Rotterdam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, half open keuken, een slaapkamer en een praktisch ingerichte badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de praktische indeling is dit appartement een fijne en onderhoudsvriendelijke woonplek. De Boelstraat ligt in een levendige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Met de nabijheid van uitvalswegen en station Rotterdam Centraal is er bovendien een uitstekende verbinding richting omliggende steden en het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte: ca. 33 m² Bouwjaar: 1933 Slaapkamer: 1 Energielabel: E Indeling: Begane grond Entree/hal met vaste wandkasten, waarvan één kast is voorbereid met een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de CV-installatie (Intergas, 2007). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de half open keuken en de slaapkamer. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling en beschikt over veel kastruimte en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Buitenruimte De achterzijde van de woning beschikt over een charmante, groene stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Algemeen: - Benedenappartement met stadstuin - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008) - Woonkamer met half open keuken in parallelle opstelling - Badkamer met douche, toilet en wastafel - CV-installatie Intergas (2007) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 108,- - Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een charmant benedenappartement met stadstuin in Rotterdam? Dan is Boelstraat 28 A zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond. ----- Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.