Boezemsingel 1153031 CA RotterdamRubroek

Centraal gelegen tussen het centrum van de stad en de Kralingse Plas, ruim, licht 4 kamer appartement met zonnig balkon en aparte berging, op gewilde locatie in Kralingen-Crooswijk. Het appartement is onderdeel van een keurig, rustig appartementencomplex, is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Zowel het Kralingse Bos / Kralingse Plas als het Centrum zijn op loopafstand. Ook het Noordplein en de gezellige winkeltjes in Kralingen, zoals de Vlietlaan en de Lusthofstraat, zijn op loop afstand. Daarbij: goed bereikbaar, zowel met het OV (tram 7 voor de deur en metrohalte Oostplein op loopafstand) als met de auto (A16 en A20). Veel parkeergelegenheid nabij. Indeling Begane grond: Entree in gemeenschappelijke hal 3e verdieping: Entree woning, ruime hal met intercom installatie, toilet met fonteintje, meterkast, diepe bergkast en toegang tot de diverse vertrekken. Speels ingedeelde en lichte woon- en eetkamer ca. 30m2 Nette modern uitgevoerde dichte keuken met diverse inbouw apparatuur zoals afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser (alle inbouw) en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige ruime balkon. Gelegen op het zuidwesten, dus tot zonsondergang genieten van de zon! Slaapkamer aan voorzijde (ca. 8 m2) Badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en design radiator. Ruime slaapkamer (ca. 12 m2) aan de achterzijde 3e slaapkamer (ca. 8 m2) aan de achterzijde Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 05-07-2056 - Woonoppervlakte ca. 90 m2 - Woonkamer voorzien van dubbele beglazing waardoor straatgeluid beperkt is - Verwarming middels cv-gas gecombineerd met warmwatervoorziening - Twee aparte bergingen, waarvan er 1 zeer geschikt is voor een droger en wasmachine (aansluiting aanwezig). - Ruime privé berging (ruim 7 m2) op straatniveau voorzien van elektra - woning is geïsoleerd en heeft energielabel C - actieve VvE met omvangrijke reserve en beschikkend over een MJOP - aandeel deze woning in reservefonds VvE (€ 7.444) gaat over op koper - bijdrage VvE € 162,68 per maand (appartement en berging bij elkaar) - oplevering in overleg - de eerste foto betreft een bewerkte foto