Boezemstraat 13-A3034 EE RotterdamOud Crooswijk

Kaart
  • 88 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen aan de rand van Kralingen en Crooswijk omringd door recreatie en voorzieningen aan de Boezemstraat. Deze dubbele bovenwoning is recent verbouwd. OMGEVING De Boezemstraat ligt gunstig nabij levendige winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van boetieks, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor een grotere winkelervaring ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Bovendien ligt het Kralingse Bos vrijwel om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan de plas. Zo combineert deze locatie het beste van stadse voorzieningen met groene rust. BEREIKBAARHEID De Boezemstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand, waardoor je in korte tijd in het centrum of andere stadsdelen bent. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A16 en A20, rijd je snel richting omliggende steden en regio’s. Ook fiets je in slechts enkele minuten naar het Kralingse Bos of het hart van Rotterdam. INDELING Eigen trapopgang richting de tweede etage, de woonverdieping. Hal met meterkast, separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de fijne woonkamer met openkeuken (L-opstelling) gelegen. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. De slaapverdieping ligt op de derde etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning - Recent verbouwd - Maar liefst 4(!) slaapkamers - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1914 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 88 m² - Inhoud circa 312 m³ - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 120,75 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering. - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 5115
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.815x

Bekeken

105x

Bewaard

16-10-2025

Op Funda

Buurt

Oud Crooswijk

Rotterdam
Inwoners
8.065
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.813

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.