Bonaventurastraat 24-C3081 HD RotterdamTarwewijk

4-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ENERGIELABEL A IN HET HET HART VAN ZUID! Aan de Bonaventurastraat 24-C, op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, bevindt zich deze aantrekkelijke woning. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een functionele keuken en nette sanitaire voorzieningen. Bovendien zijn er 3 goede slaapkamers en een ruime woonkamer. Dankzij de dubbele beglazing en de centrale verwarming middels een combiketel is het appartement comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal: om de hoek van de Mijnsherenlaan en op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation. Het Hart van Zuid heeft een mooie uitbreiding ondergaan: zo is Ahoy vernieuwd en is er een veelzijdige wandelpromenade met onder andere gezellige eettentjes, een theater en een 50-meter zwembad. Daarnaast zijn het bruisende Katendrecht, de Wilhelminakade en het groene Zuiderpark eenvoudig te bereiken. Welkom op Zuid! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling:  * Afgesloten verzorgd portiek; postbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woningen.  Tweede verdieping: * Woningentree; lange hal met meterkast en toegang tot alle overige vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en deels betegelde wanden. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking met inbouwspots. * Keukenruimte met keukenopstelling voorzien van kastruimte, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, opstelling van de C.V.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Ook is er een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. * Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafel, mechanische ventilatie en lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking. * Slaapkamer II  aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking.   * Separate bergruimte ca. 5 m² in de onderbouw.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 9 februari 2031. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing . * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Aan de foto-presentatie zijn een aantal door AI gegeneerde foto's toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing en gemeubileerd uit kan komen te zien. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 65 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 5 m²  * Inhoud ca. 211 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 99,76 per maand    Bouwjaar woning               : 1952 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel