Bonaventurastraat 69-A013081 HB RotterdamTarwewijk

Een betaalbare woning waar jij jouw eigen thuis van kunt maken? Deze verrassend ruime 4-kamer bovenwoning aan de Bonaventurastraat 69A-01 is precies het soort kans dat je niet wilt missen. Met twee woonlagen, drie slaapkamers en een centrale ligging in Rotterdam-Zuid biedt deze woning alle ingrediënten voor een heerlijke starterswoning die geheel naar eigen smaak te moderniseren is. INDELING Via de gezamenlijke portiek, die je deelt met slechts één ander appartement, bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een praktische L-opstelling, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van het zonnetje. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige opstelling met gaskookplaat en biedt de mogelijkheid om een directe toegang tot het balkon te realiseren. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast tref je hier de overloop met de CV-opstelling en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, vormt juist dat de ideale kans om alles volledig naar jouw wensen in te richten. Creëer jouw droomkeuken, geef de badkamer een eigentijdse uitstraling en maak van deze woning een plek die helemaal bij jou past. LOCATIE Ook de ligging is een groot pluspunt. In de Tarwewijk woon je verrassend centraal. Metrostations Maashaven en Zuidplein liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum bent. Met de fiets bereik je binnen ongeveer 20 minuten hartje Rotterdam. Ga je via de Maastunnel of over de Erasmusbrug? Daarnaast vind je winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, Ahoy, gezellige horecagelegenheden en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark allemaal in de directe omgeving. Ook hotspots als Katendrecht en de Wilhelminapier liggen op fietsafstand. ONTWIKKELINGEN De ligging is extra interessant door de vele positieve ontwikkelingen in Rotterdam-Zuid. Winkelcentrum Zuidplein heeft een complete metamorfose ondergaan en het metrostation Zuidplein wordt momenteel vernieuwd. De gemeente investeert volop in de omgeving. In de nabijgelegen Rijnhaven wordt gewerkt aan een grootschalige gebiedsontwikkeling met duizenden nieuwe woningen en een stadsstrand aan het water, waardoor een aantrekkelijk nieuw stuk stadscentrum ontstaat. Verder is in de Maashaven gestart met de realisatie van het Nelson Mandelapark; een nieuw stadspark waar straks ruimte is voor groen, recreatie, sport en ontspanning aan het water. Deze ontwikkelingen dragen bij aan de aantrekkelijkheid en toekomstbestendigheid van de wijk, wat deze locatie extra interessant maakt voor starters die niet alleen een woning zoeken, maar ook willen profiteren van een buurt die volop in beweging is. BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Balkon op het westen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel C - Naar eigen smaak te moderniseren - Actieve VvE (bijdrage € 144 per maand) - Oplevering mogelijk vanaf 1 oktober - Gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Doordat de woning eerder verhuurd is geweest is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren tot jouw eigen droomplek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Bonaventurastraat 69A-01 te bieden heeft.