Boompjes 3183011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Wonen met de Maas aan je zijde, en de stad aan je voeten. *English below* Op de elfde verdieping van de woontorens aan de Boompjes ligt dit ruime en lichte appartement met een indrukwekkend uitzicht over de Maas, de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug en De Hef. Een panorama dat nooit verveelt. Stadse energie, serene rust Aan de voorzijde ervaar je de levendige energie van de stad: boten die voorbijvaren, de dynamiek van het water en het bruisende stadsleven direct aan je voeten. En toch, zodra je de slaapkamer of de achterzijde van het appartement binnenstapt, daalt er een rust neer. Alleen de stilte blijft. Een luxe, midden in het centrum. In het hart van Rotterdam heb je alles in handbereik. Onder meer de Markthal, Witte de Withstraat en de Oude Haven is op loopafstand. Ook cafés, restaurants, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. En wil je de stad op een andere manier beleven? Voor de deur ligt de aanlegplaats van de watertaxi, klaar om je snel én stijlvol naar je bestemming te brengen. Rondleiding Begane grond De entree is netjes en afgesloten, met een bellentableau, videofoon, brievenbussen en liften die je soepel naar de elfde verdieping brengen. Binnenkomst – ruim en uitnodigend De royale hal verwelkomt je direct met een gevoel van thuiskomen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken en is er voldoende ruimte voor een garderobe of kastenwand. De woonkamer – licht en panorama De woonkamer is licht en ruim. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen en brengen de skyline van Rotterdam naar binnen als een levend kunstwerk. Overdag baadt de ruimte in de zon, ’s avonds verandert het uitzicht in een fonkelend lichtspektakel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar de Maas en de Erasmusbrug het uitzicht bepalen. Perfect voor een kop koffie bij zonsopkomst of een glas wijn terwijl de stad langzaam tot rust komt. De keuken – koken met uitzicht De ruime keuken is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van inbouwapparatuur. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het uitzicht! Zelfs tijdens het koken geniet je van de skyline, waardoor elke maaltijd nét wat lekkerder smaakt. Eetruimte – dineren met de stad als decor Grenzend aan het balkon bevindt zich de eetruimte, waar je dineert met uitzicht over de stad. Of je nu ontbijt in de ochtendzon of lange avonden doorbrengt aan tafel, dit is Rotterdams wonen op zijn best. Slaapkamer(s) en badkamer De huidige indeling biedt één royale slaapkamer met een doorloop naar een kleedruimte en ingebouwde kasten. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers; deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte – privéterras boven de stad Het balkon is zonder twijfel de kers op de taart. Een plek om te ontspannen, te genieten van bloemen of een loungeset, en weg te kijken over de Maas en de indrukwekkende skyline. Je voelt de levendigheid van de stad, terwijl je de drukte moeiteloos buiten laat. BIJZONDERHEDEN: - Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m2. - Het balkon biedt een spectaculair uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug. - Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. - De woning is volledig voorzien van dubbelglas. - Er is een separate berging in de onderbouw aanwezig. - De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers. - Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling. - De erfpacht is afgekocht tot en met 20 mei 2036 (einddatum 19 mei 2085). - De VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand. - Oplevering is in overleg mogelijk en kan snel. Waarom je hier wilt wonen Dit appartement is instapklaar, ruimtelijk en licht. Het biedt een onvergelijkbaar uitzicht en een centrale locatie die het beste van Rotterdam aan je voeten legt. Je hoeft hier niet te kiezen tussen stadse energie of rust en stilte, je krijgt het allebei. DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Voor je eigen belangen raden wij aan om bij aankoop een eigen makelaar mee te nemen. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Living with the Maas at your side, and the city at your feet. On the eleventh floor of the residential towers along the Boompjes, you’ll find this spacious, light-filled apartment with an impressive view over the Maas, the Leuvehaven, and the Rotterdam skyline. From both the living room and balcony, you can take in landmarks like the Erasmus Bridge, Willems Bridge, and De Hef. A panorama that never grows old. Urban energy, serene calm At the front, you feel the vibrant energy of the city: boats passing by, the movement of the water, and the buzz of city life right at your feet. And yet, the moment you step into the bedroom or the rear of the apartment, a sense of calm takes over. Silence remains. A luxury, right in the heart of the city. In the very center of Rotterdam, everything is within reach. The Markthal, Witte de Withstraat, and Oude Haven are all a short walk away. Cafés, restaurants, shops, and public transport are right at hand. Want to experience the city differently? Just outside your door lies the water taxi stop—ready to take you quickly and stylishly to your next destination. PROPERTY TOUR Ground floor The entrance is neat and secure, with a doorbell panel, videophone, mailboxes, and elevators that glide you up to the eleventh floor. Entry – spacious and inviting The generous hallway immediately welcomes you with a sense of home. From here you have access to every room, with enough space for a wardrobe or storage wall. Living room – light and panoramic views The living room is bright and roomy. Expansive windows flood the space with daylight and frame Rotterdam’s skyline as if it were a living artwork. By day, the sun fills the room; by night, the view transforms into a glittering spectacle of lights. From here, you step straight onto the balcony, where the Maas and the Erasmus Bridge set the scene. Perfect for coffee at sunrise or a glass of wine as the city winds down. Kitchen – cooking with a view The spacious kitchen is both practical and stylish, equipped with built-in appliances. What makes this space truly special is the view—yes, even while cooking you’ll enjoy the skyline, making every meal taste just that little bit better. Dining area – meals with the city as your backdrop Adjacent to the balcony lies the dining area, where you dine with sweeping city views. Whether it’s breakfast in the morning sun or long evenings at the table, this is Rotterdam living at its finest. Bedroom(s) and bathroom The current layout offers one large bedroom with a walk-through to a dressing area and built-in wardrobes. Originally designed as two bedrooms, it’s easy to restore this setup. The bathroom includes a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. A separate toilet is also available. Outdoor space – private terrace above the city The balcony is without doubt the finishing touch. A place to unwind, enjoy flowers or a lounge set, and take in the Maas and Rotterdam skyline. You feel the city’s energy, while effortlessly keeping the hustle and bustle outside. HIGHLIGHTS: - Approx. 75 m2 of living space. - Balcony with spectacular views of the Maas and Erasmus Bridge. - Heating and hot water via district heating. - Fully double-glazed. - Separate storage room in the basement. - Layout easily adjustable to two bedrooms. - Shared bicycle storage available. - Leasehold bought off until May 20, 2036 (end date: May 19, 2085). - HOA contribution: €185 per month. - Transfer in consultation, available soon. Why you’ll want to live here This apartment is move-in ready, spacious, and full of light. It offers incomparable views and a central location that puts the best of Rotterdam right at your feet. Here, you don’t have to choose between urban energy or peace and quiet—you get both. DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you engage your own buying agent. No rights can be derived from this listing.