Boompjes 4613011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning met berging € 380.000,- kosten koper Vraagprijs parkeerplaats € 35.000,- kosten koper LET OP: VOOR DE PARKEERPLAATS GELDT EEN VERPLICHTE AFNAME / PLEASE NOTE THAT THE PARKING LOT HAS A MANDATORY PURCHASE SPECTACULAIR UITZICHT | VOLLEDIG GEMODERNISEERD | GEMEUBILEERD | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL A In 2021 geheel gemoderniseerde tweekamerappartement gelegen op de elfde verdieping van het gewilde appartementencomplex 'Clipper' gelegen aan de Boompjes met ruim balkon en werkelijk fantastisch uitzicht op de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug, het Noordereiland, Kop van Zuid en de Wilhelminapier! Het volledig gemeubileerde appartement is zó te betrekken en beschikt verder over een mooie halfopen keuken, een luxe badkamer en toilet, glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie pvc-vloer. Voor een optimale akoestiek in de woonkamer zijn er drie akoestische plafondpanelen aangebracht. Door de twee Ligtswing-lampen is de verlichting altijd naar eigen behoefte te schuiven en draaien naar de gewenste plek. Noemenswaardig is verder dat deze lichte en praktisch ingedeelde woning is voorzien van een eigen (fietsen)berging onderin het complex en een optie heeft tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de gesloten parkeergarage van het naastgelegen complex (separate vraagprijs € 35.000,- kosten koper). De locatie is ideaal: gelegen in het centrum en in het Wijnhavenkwartier of 'Maritiem District' dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een prachtige hedendaagse stadswijk met een mix van voornamelijk woningen en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Maar ook de Blaak, Markthal, twee keer per week de (vers)markt, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand. Daarnaast liggen er verschillende scholen, musea, theaters en bioscopen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, de waterbus, tram, trein en metro ook op loopafstand te vinden. Kortom, een geweldig turn key appartement met veel wooncomfort, privacy en met één van de beste uitzichten van Rotterdam! Indeling en uitvoering: Begane grond: Representatieve en ruime centrale entree en hal met liften en toegang tot de eigen (fietsen)berging. 11e verdieping: Keurige centrale hal met meterkast. Entree woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer (ruim 25m2) biedt toegang tot het balkon en de halfopen keuken. De halfopen keuken (ruim 5m2) is uitgevoerd met aan weerszijden een modern keukenblok voorzien van spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie- kookplaat en combioven. Het heerlijke balkon (ca. 5m2) met middag- en avondzon biedt veel privacy en een geweldige uitzicht. De ruime slaapkamer (ruim 15m2) is voorzien van twee vaste inbouwkasten en een groot raam aan het balkon. Ruime luxe badkamer (ca. 4m2) met mooie douche met schuifwanden, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en wasmachineaansluiting. Het fraaie separate toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988 - energielabel A - woonoppervlakte ca. 57m2 - woning wordt volledig gemeubileerd verkocht - balkon ca. 5m2 op het zuidoosten tot zuidwesten - eigen (fietsen)berging onderin het gebouw (ca. 4m2) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - verwarming en warm water via stadsverwarming - in 2021 is de woning volledig gemoderniseerd - centrale mechanische ventilatie aanwezig - verkoop onder voorbehoud van toestemming gemeente - bepaalde vormen van verhuur (kamerverhuur, short stay, Airbnb etc.) zijn niet toegestaan - gelegen op erfpachtgrond eindigende op 19 mei 2085 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 20 mei 2036 - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 130,- per maand voor de woning en de berging en ca. € 31,- per maand voor de parkeerplaats -eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het naastgelegen complex, separate vraagprijs € 35.000,- kosten koper (LET OP: VERPLICHT AFNAME) Oplevering: in overleg Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief