Boompjes 5633011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Wakker worden met uitzicht op de Maas en de Rotterdamse iconen? Hier kan het iedere dag! Aan de Boompjes 563 in de woontoren Galjoen ligt dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement, waar luxe, sfeer en een fantastisch uitzicht samenkomen. De woning is gerenoveerd in 2022 en beschikt over een gezellige woonkamer, een stijlvolle open keuken met kookeiland en baropstelling, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer. Met een balkon, een parkeerplaats én een berging is ook aan het praktische wooncomfort gedacht. De warme materialen en het bijzondere uitzicht geven dit appartement een heerlijke uitstraling. En dat allemaal midden in het bruisende centrum van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix van wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt de sfeer van een historisch havengebied, gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier geniet je van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés. Ook de Hoogstraat biedt volop bijzondere winkels en speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien vindt op de Binnenrotte twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats, ideaal voor verse producten. Hier geniet je volop van het stadse leven, met de Maas en de indrukwekkende skyline als decor! Indeling Begane grond: Via de luxe, afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, liften en trappenhuis bereik je de vijfde verdieping, waar het appartement is gelegen. Vijfde verdieping: Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De verzorgde afwerking, warme visgraat vloer en stijlvolle kleuraccenten zorgen direct voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen! De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de Rotterdamse skyline. De warme vloer, lichte wanden en sfeervolle inrichting geven de ruimte een luxe en gezellige uitstraling. De open indeling verbindt de woonkamer en keuken mooi met elkaar. De keuken is werkelijk een plaatje en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere gemêleerde kleur met strakke, greeploze fronten en een fraai werkblad in natuursteenlook. Het royale kookeiland met gezellige baropstelling biedt ruimte om aan te schuiven voor een kop koffie, een maaltijd of een gezellige borrel. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een klimaatkast voor wijn. De stijlvolle verlichting en mooie materialen maken het geheel helemaal af! Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Maas en de iconische Rotterdamse bruggen. Of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds de lichtjes van de stad ziet aangaan: dit uitzicht verveelt nooit! De slaapkamer is ruim en sfeervol ingericht, met warme kleuren, de raampartijen in de kamer zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en dankzij de ingebouwde kledingkasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met strakke wanden, donkere natuursteenlook tegels en stijlvolle zwarte details. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche en een unieke wastafel met fraai meubel. De materialen en verzorgde afwerking zorgen voor een fijne, hotelachtige sfeer. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje, eveneens modern en stijlvol afgewerkt. Berging: Bij het appartement hoort een eigen berging op verdieping 0, die gemakkelijk met de lift bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van gereedschap, kerstspullen en andere benodigdheden. Ook aan de fietsen is gedacht! Op verdieping 0 bevindt zich een gemeenschappelijke, inpandige en afgesloten fietsenstalling, die via de achterzijde van de woontoren bereikbaar is. Zo kun je je fiets gemakkelijk en veilig stallen Parkeerplaats: Daarnaast is er een parkeerplaats (optionele afname €39.500,-) in de parkeergarage van het gebouw Schoener. Een ontzettende luxe om in hartje Rotterdam, een eigen overdekte parkeerplaats dichtbij je woning te hebben. Het huren van de parkeerplaats is bespreekbaar en een optie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 176 m3 • Energielabel B • Gelegen op erfpachtgrond t/m 19 mei 2085, waarvan de canon is afgekocht t/m 21 mei 2036 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €179,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een sanitair en rioleringsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.