Boompjes 6423011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 465.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. WHAT A VIEW! Welkom in dit waanzinnige 3-kamer appartement gelegen op de 18e verdieping in de iconische, 70 meter hoge woontoren 'Galjoen' aan de Boompjes. In deze woning speelt het fenomenale uitzicht duidelijk de hoofdrol. Je woont hier aan de Maas met de stad altijd dichtbij. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én energielabel A zit je hier helemaal goed. Dit is niet zomaar een plek om te wonen, dit is een woonervaring op TOP niveau! Bij binnenkomst valt je oog direct op het spectaculaire uitzicht, een net levend schilderij. Het leefgedeelte is netjes afgewerkt en met zo’n ± 35 m² slim ingericht, zodat je hier naast de keuken gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kwijt kunt. De open keuken past perfect in het geheel en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber. Handig: de woning is voorzien van op maat gemaakte opzet jaloezieën, waarmee je het op warme dagen lekker koel houdt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 5 m² op. Dé plek voor een goed kop koffie in de ochtend of een goed gevuld glas wijn in de avond, met de skyline als achtergrond. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, welke ook goed benut kunnen worden als thuiskantoor, kinderkamer of walk-in closet. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad. Perfect om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. Aan opbergruimte geen gebrek, er is zowel een inpandige berging als een externe berging op de 23e verdieping. Verder is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats. Geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje! Of je nu houdt van rust aan het water of juist van het bruisende stadsleven: aan de Boompjes krijg je het allebei. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 18e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 35 m² Balkon: ± 5 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, radiator en wasmachine aansluiting Inpandige berging: ± 1 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ± 77 m² Balkon: ± 5 m² Erfpacht afgekocht tot 19-05-2036, eindigt 2085 VvE bijdrage woning 2025: ± € 222,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 36,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op 23e verdieping: ± 4 m² Parkeerplaats: op 1e verdieping Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel Eventueel ook turn-key met overname inboedel Persoonlijke noot verkoper: Bij eerste bezichtiging in 2014 bij binnenkomst gelijk verkocht door uitzicht, ruimte, en locatie, en nog dezelfde dag gekocht. Daar altijd veel plezier en gemak aan beleefd, als tweede huis bij bezoek Nederland terwijl wij zelf in het buitenland woonden. Lopend, fietsend of met de metro en tram om de hoek in minuten het centrum in of naar de Wilhelminapier en Katendrecht. Heerlijk lopen langs de rivier, via het Scheepvaartkwartier naar Het Park of langs de Boompjeskade naar de Oude Haven. In 10 minuten met de auto de snelweg op, de stad uit. Nu wij weer permanent vlakbij wonen is het tijd om ons mooie appartement te verkopen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn gaan wonen. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Uniek voor deze locatie: je kunt ook makkelijk reizen over het water, met een opstapplaats voor de watertaxi vlakbij. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Witte de Withstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.