Boreelstraat 49-B013039 WJ RotterdamBlijdorp

Deze sfeervolle bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalig markant gebouw uit bouwjaar 1932 dat nog in haar originele staat verkeert met alle details. Het is gelegen op een perfecte locatie in de gewilde wijk Blijdorp om de hoek van de Statensingel, vlakbij Diergaarde Blijdorp en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in het moderniseren van de woning met aandacht voor het behouden van de originele details. De woning (55 m²) bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers. Via de woonkamer is er toegang tot een breed balkon met zonligging op het westen. Hier geniet je van de middag en avond zon. In 2018 is de woning inwendig compleet nieuw opgebouwd. Het onderhoud binnen en buiten is zeer goed. De afgelopen jaren is grootschalig onderhoud aan de gevels uitgevoerd. Kortom een zeer goed onderhouden, sfeervolle 3 kamer woning op een geweldige locatie! De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, tram, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Dierengaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. De uitvalswegen (A13 , A20) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met origineel granito vloer en marmeren lambrisering en trapopgang. Tweede verdieping Entree, hal, woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een originele schouw. Open keuken met antraciet kleurstelling en inbouwapparatuur. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en een enkele deur in de keuken. Het balkon heeft een oriëntatie op het westen en is zo breed als het appartement zelf. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde één beschikt over een originele schouw. Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Woonoppervlakte 55 m² - Eigen grond - Zeer sfeervolle bovenwoning op een perfecte locatie op loopafstand van alle voorzieningen - De huidige eigenaar heeft veel geïnvesteerd in het moderniseren van de woning met aandacht voor het behouden van de originele details - Geheel voorzien HR ++ beglazing - Glas-in-lood bovenramen zijn teruggebracht in HR ++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas) - Elektra en leidingen in 2017/2018 vernieuwd - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, maandelijkse bijdrage is € 111,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.