Boreelstraat 623039 WL RotterdamBlijdorp

Sfeervol, Turn-Key, 3-kamer benedenwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuidoosten en royale berging in souterrain en tuin. Welkom aan de Boreelstraat 62 in Rotterdam! Deze instapklare benedenwoning combineert karakter en comfort in één. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Daarnaast is er zowel in de tuin als in het souterrain een ruime berging aanwezig. De berging in het souterrain kan bovendien bij de woning worden betrokken, waardoor er eenvoudig extra woonruimte of een derde kamer kan worden gecreëerd. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Blijdorp. Een charmante stadswijk met brede lanen, veel groen en een prettige mix van levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, buurtwinkels, bakkerijen en gezellige koffietentjes bevinden zich op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur fiets je in enkele minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen om de hoek en Station Rotterdam Centraal is slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de A20 of A13 snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je eenvoudig naar het Vroesenpark of de Rotte. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De moderne open keuken vormt het hart van de woning voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvol afgewerkt. Vanuit de woonkamer en keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een rustig uitzicht op het groen. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe tegels. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain bevindt zich een royale berging met aansluitingen voor CV. Deze ruimte kan, dankzij de goede hoogte en ligging worden betrokken bij de woning, waardoor een extra kamer of hobbyruimte eenvoudig te realiseren is. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. De tuin is zeer groen aangelegd met ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Benedenwoning met tuin op het zuidoosten; - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde kamer in souterrain; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Inpandige berging (souterrain) en houten berging in de tuin; - Instapklaar: nette afwerking, strakke wanden en moderne vloer; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage ca. €180,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.