Borgesiusstraat 25-A013038 TB RotterdamBergpolder

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp-Bergpolder. Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement op een rustige plek in de stad? Dan is dit leuke tweekamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand precies wat je zoekt. De woning heeft een prettige indeling met een ruime L-vormige woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die directe toegang biedt tot het balkon – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De afgesloten keuken is functioneel ingericht en geeft eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche en toilet. Fijn om te weten: de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een uitstekende kans voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar hun eigen plek in een prettige en rustige woonomgeving. Gelegen in een geliefde wijk met diverse winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen in de buurt. Hier woon je rustig maar toch met de stad binnen handbereik. P L U S P U N T E N + Direct te betrekken + Energiezuinig met C label, centrale verwarming en dubbel glas + Gunstige ligging (binnen enkele minuten bereik je de A20, A13, metro en centraal station) L O C A T I E Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras. I N D E L I N G Eerste verdieping: Entree, hal, keuken en slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Woonkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche en toilet. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1933; • Woonoppervlakte: ca. 46m²; • Energielabel C; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 48,95; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Standaard ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. • Bieden middels inschrijving : sluiting vrijdag 14 november 16.00 uur. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.