Borgesiusstraat 25-A023038 TB RotterdamBergpolder

Borgesiusstraat 25a2 te Rotterdam Blijdorp/Bergpolder In een rustige straat van het geliefde Blijdorp ligt deze verzorgde bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel daglicht en een open, rustige sfeer. De woning heeft energielabel A. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping en eigen voordeur. Tweede verdieping De woonkamer voelt licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De open keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en overzichtelijk. Via de hal is een tweede hal bereikbaar met separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De grootste kamer beschikt over openslaande deuren. Door de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit beschutte vertrekken, los van eventueel straatgeluid. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een ruime, lichte overloop. De badkamer is royaal uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een open en licht karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met hoogte in de nok. Openslaande deuren geven hier toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zonnige westen. De verkoop van deze bovenwoning begeleiden wij namens een particuliere verhuurder met wie wij al jarenlang samenwerken. Door recente veranderingen in wet- en regelgeving is besloten deze woning te verkopen. Het appartement is in die jaren met aandacht bewoond en onderhouden. Omgeving Blijdorp staat bekend om zijn groene lanen, rustige karakter en prettige buurtgevoel. Het Vroesenpark, buurtwinkels, speciaalzaken en koffietentjes bevinden zich op loopafstand. Het centrum en Rotterdam Centraal zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1933 • Energielabel: A • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Inhoud: ca. 323 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage ca. € 93,45 • MJOP aanwezig • Projectnotaris van toepassing (DRV Notarissen) • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Geen vragenlijst of lijst van zaken van toepassing wegens verkoop door een belegger • Gelegen op eigen grond • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.