Borgesiusstraat 69-A023038 TE RotterdamBergpolder

Borgesiusstraat 69 A 02 | Dubbel bovenhuis in Rotterdam Noord. "English below" Starters opgelet! Dit stijlvolle appartement, verdeeld over twee verdiepingen, combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Een woning die klopt, tot in detail. Dit bovenhuis biedt ca. 90m2 en het is volledig vernieuwd met oog voor stijl, waarbij het karakter bewaard is gebleven. RONDLEIDING Binnenkomst – licht en openheid Via de gedeelde entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en een stalen glazen deur richting de woonkamer. Deze deur laat het daglicht vrij door de woning stromen en geeft de verdieping een open, uitnodigend karakter. Achter de stalen deur ontvouwt zich de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en maken dit tot een fijne leefruimte voor iedere dag: ontspannen, thuiswerken of samen zijn met vrienden. De sfeer is rustig en licht, met een prettige balans tussen openheid en geborgenheid. Aan de rechterzijde leiden authentieke dubbele schuifdeuren naar de eetkamer, een ruimte die uitnodigt tot lange diners en gezellige avonden. Aan weerszijden zijn ingebouwde kasten geplaatst, waardoor opbergen moeiteloos onderdeel wordt van het ontwerp. Aangrenzend bevindt zich de nieuwe keuken, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een frisse, tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon, dat op natuurlijke wijze aansluit bij de leefruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Derde verdieping – rust en comfort Via de netjes afgewerkte trap bereik je de volgende verdieping. Ook hier word je direct verwelkomd door veel natuurlijk licht, dankzij meerdere ramen in de overloop. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linker- en rechterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten én een werkplek. De hoge, schuine daken geven de kamers een open en karaktervol gevoel, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Dit zijn plekken om je terug te trekken, tot rust te komen en echt thuis te zijn. Centraal tussen de slaapkamers ligt de nieuwe, ruime badkamer, hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad om te ontspannen, een inloopdouche voor de ochtend, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en complete badkamer, uitgevoerd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. In de hal zijn daarnaast slimme, ingebouwde kasten gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig uit het zicht achter een deur. Praktisch, doordacht en perfect geïntegreerd. OMGEVING De Borgesiusstraat is gelegen in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam-Noord, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse winkels, cafés en speciaalzaken, met de Bergselaan op korte loopafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Vroesenpark om de hoek. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Borgesiusstraat 69 A 02 is een appartement dat je niet alleen bekijkt, maar beleeft, verdeeld over twee woonlagen, licht, comfortabel en met oog voor detail. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 90 m2 - Balkon van ca. 3 m2 op het zuidwesten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Twee slaapkamers - Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Hoge rendementsketel - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Energielabel: B FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. //////////////////////////////////////// Borgesiusstraat 69 A 02 | Double upper apartment in Rotterdam North Starters, take note. This stylish apartment, spread over two floors, brings together space, light and comfort in a way you feel the moment you walk in. A home that just makes sense, down to the smallest detail. Offering approx. 90 m², this upper-level apartment has been fully renovated with a strong sense of style, while preserving its character. TOUR Entrance – light and openness Through the shared entrance, you step into the hallway with access to the toilet, the staircase upstairs, and a steel-framed glass door leading into the living area. This door allows daylight to flow freely throughout the home, creating an open and inviting feel. Beyond it, the spacious living room unfolds. Large windows bring in plenty of natural light, making this a comfortable space for everyday living: relaxing, working from home or spending time with friends. The atmosphere is calm and bright, striking a perfect balance between openness and warmth. On the right, authentic double sliding doors lead into the dining room, a space made for long dinners and easy evenings. Built-in cabinets on both sides make storage feel like a natural part of the design. Adjacent is the newly installed kitchen, fitted with modern built-in appliances and a fresh, timeless look. From the dining room, two French doors open onto the balcony, seamlessly extending the living space outdoors. The balcony is also accessible from the kitchen. Third floor – calm and comfort The neatly finished staircase leads you to the next level, where natural light once again welcomes you through multiple windows on the landing. From here, all rooms are accessible. On both the left and right are two spacious bedrooms, each large enough for a double bed, wardrobes and a workspace. The high, sloping ceilings add character and a sense of openness without compromising comfort. These are spaces to retreat, unwind and truly feel at home. Centrally located between the bedrooms is the new, generously sized bathroom, finished to a high standard and fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity unit and a toilet. A comfortable and complete bathroom, designed with both quality and ease of use in mind. The landing also features cleverly integrated built-in storage with connections for a washing machine and dryer, neatly concealed behind doors. Practical, thoughtful and seamlessly incorporated. SURROUNDINGS Borgesiusstraat is located in the popular Bergpolder district in Rotterdam North, a neighborhood known for its characteristic 1930s architecture and pleasant residential atmosphere. In the immediate area you will find a variety of shops, cafés and specialty stores, with the Bergselaan just a short walk away. For greenery and relaxation, the Vroesenpark is around the corner. With excellent public transport connections and easy access to main roads, both Rotterdam city centre and surrounding cities are quickly and easily reachable. Borgesiusstraat 69 A 02 is not just a place you view, but a home you experience, spread across two levels, filled with light, comfort and attention to detail. HIGHLIGHTS Living area approx. 90 m2 Balcony approx. 3 m2 facing southwest Fully renovated and move-in ready Two bedrooms Fully insulated, double glazing High-efficiency boiler Freehold property Non-owner-occupancy clause applies Energy label B FOR STARTERS by DRVM makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.