Borselaarstraat 66-B3081 RJ RotterdamTarwewijk

ROYALE, VERZORGDE JAREN '30 BOVENWONING! De Borselaarstraat 66-B biedt maar liefst 4 kamers, 4 balkons en totaal ca. 85 m² woonoppervlakte! Wat wil je nog meer? Deze fijne woning voor een gezin of starters is gelegen op loopafstand van het Hart van Zuid!   Middels een eigen woningentree bereik je de eerste (woon)verdieping op deze eerste woonlaag vind je de doorgebroken woonkamer, een royaal terras aan de achterzijde en een keukenruimte. Verder is er een extra bergruimte/bijkeuken op deze verdieping. Op de 2e (top) woonlaag zijn 3 slaapkamers, een riante badkamer en balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woningen. Verder is op beide verdiepingen een klein balkon aan de voorzijde. Het gehele object beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming met een eigen combiketel. Kortom: geschikt voor wie dan ook! De ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Zo is winkelcentrum Zuidplein uitgebreid, het nieuwe busstation gerealiseerd en zijn er diverse sport- en horecavoorzieningen bijgekomen. Ook het Zuiderpark, Ahoy en andere stedelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met metrostation Maashaven om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of in populaire wijken zoals Katendrecht, bij de Erasmusbrug en de iconische skyline van de stad. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond: * Woningentree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de keuken en woonkamer.  * Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw, open verbinding met de keukenruimte en schuifpui naar het balkon. * Royaal balkonterras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met marmeren werkblad en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel lichte betegeling.  * Bijkeuken/bergruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken. * Royale slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, airco-unit en schuifdeurenkast. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde met de ligging op het zuidoosten. * Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachineaansluiting, designradiator en lichte betegeling. * Kleine slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 4 maart 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening is middels een eigen combiketel (Intergas, 2015). * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Voor de maatvoering verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 85 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 266 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 142,23 per maand Bouwjaar woning      : 1931 Oplevering                : In onderling overleg