Botersloot 22-D3011 HG RotterdamStadsdriehoek

Comfortabel wonen in het kloppend hart van Rotterdam?! Lees dan snel verder! Op deze toplocatie vind je niet alleen een fantastisch 4-kamer appartement voor wat betreft de ligging, maar ook een woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Binnen word je verwelkomd door een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fijn balkon. De indeling biedt volop mogelijkheden: kies je voor een royale, open woonkamer of juist een extra (slaap)kamer? De keuze is aan jou! Dit appartement ligt aan de Botersloot, midden in het bruisende centrum van Rotterdam – een straat waar stadse dynamiek, historische charme en moderne voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je hotspots als de Meent, Markthal, Oude Haven en Coolsingel. Hier geniet je optimaal van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Bel dan naar 0180-200-000 voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | Leefruimte | Keuken Je komt het appartementencomplex binnen via de afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen. Eenmaal in de woning kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Hier vind je onder andere het separate toilet en de meterkast. De woning is momenteel ingedeeld met drie (slaap)kamers, waardoor jij de vrijheid hebt om te bepalen waar je de woonkamer wilt creëren. Haal je een tussenmuur weg voor een royale, open living? Of kies je juist voor een knussere, afgesloten woonkamer? De mogelijkheden zijn er! De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met een voormalige slaapkamer, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Hier is voldoende plek voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, inbouw combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat op het noordoosten is gelegen. 1 of toch 2 slaapkamers? | Badkamer: klein, maar fijn! In de huidige indeling beschikt de woning over drie (slaap)kamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Kies je ervoor om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken, dan houd je nog steeds twee slaapkamers over. De badkamer bevindt zich naast het separate toilet en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een fijne douche en een wastafel. Beknopte indeling: - Entree met toegang tot alle vertrekken; - Drie vertrekken die je naar eigen idee kunt indelen; - Leefkeuken met toegang tot het balkon; - Badkamer v.v. een douche en wastafel; - Balkon met ligging op het noordoosten. Bijzonderheden: Toplocatie in hartje Rotterdam; Appartement met diverse vertrekken die naar eigen inzicht ingedeeld kunnen worden; Keuken met aangrenzende leefruimte (leefkeuken); Modern afgewerkte badkamer en toilet; Balkon op het noordoosten; Uitstekende bereikbaarheid met metro, tram bus en Station Blaak nabij; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Aangezien verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond, zal een zogenaamde ‘niet-zelfbewoningsclausule’ onderdeel zijn van de koopovereenkomst. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Verwarming en warmwater: Cv-combiketel (2007) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Noordoosten VvE-bijdrage: ca. € 201,45,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.