Botersloot 3133011 HE RotterdamStadsdriehoek

WAKKER WORDEN MET DE SKYLINE VAN ROTTERDAM AAN JE VOETEN EN HET BESTE VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK! In het geliefde complex Statendam, midden in het bruisende hart van Rotterdam, bevindt zich dit royale en comfortabele appartement aan de Botersloot 313 met eigen parkeerplaats in de onderbouw. Hier woon je op een unieke locatie met uitzicht op iconische stadsgezichten en geniet je dagelijks van de dynamiek die de binnenstad te bieden heeft. De combinatie van ruimte, stijlvolle inrichting en een verzorgde afwerking maakt dit een woning voor wie geen concessies wil doen aan wooncomfort. Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De moderne keuken vormt de entree naar de indrukwekkende living, waar grote raampartijen en een royale erker zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. De erker biedt een perfecte plek voor een eethoek, terwijl de woonkamer ruimte geeft voor een comfortabele zithoek. De woning beschikt daarnaast over drie goede slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een separaat toilet, beide afgewerkt in een stijlvolle uitvoering. In de onderbouw bevinden zich bovendien een eigen berging en een privéparkeerplaats (verplichte afname), wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen aan de Grote Markt woon je hier met uitzicht op de Laurenskerk en de iconische Markthal. Restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Hierdoor is niet alleen Rotterdam, maar ook de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. En houd je van surfen? Op loopafstand ligt Rif010. Hier kun je surfen op de stadswave.  Persoonlijke noot verkopers: “Wat wij het meest gaan missen, is de bijzondere sfeer van dit appartement: de prachtige lichtinval, de rust midden in de stad en natuurlijk het uitzicht op de Laurenskerk. Onze favoriete momenten zijn wanneer de namiddagzon de woonkamer binnenvalt, de ramen openstaan en we met een drankje genieten van het zonnetje en het uitzicht. Ook de omgeving maakt het wonen hier zo bijzonder: de markt om de hoek, een etentje in de Pannenkoekstraat, wandelingen langs de Maas en zelfs de sportschool in het gebouw. Voor ons is dit de perfecte combinatie van levendig stadsleven, comfort en echt thuiskomen.” Ben je op zoek naar een ruim en luxe appartement op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam? Dan is Botersloot 313 een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het unieke woongevoel van het stadscentrum! Indeling: * Verzorgde centrale hal met intercom, postbussen, toegang tot de woningen, parkeergarage, bergingen en liftinstallatie. * Eigen berging in onderbouw van ca. 2 m². * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Derde verdieping: * Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer met de meterkast, wasruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en betegeling.  * Luxe badkamer voorzien van betegeling met inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en elektrische designradiator. * Slaapkamer I voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer, strakke wanden en plafond en schuifwandkast. * Speels ingedeelde en ruime woonkamer voorzien van veel raampartijen door de ligging op de hoek van het complex, PVC-vloer, gestucte wanden en plafond, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de derde slaapkamer. * Open keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.  * Slaapkamer III voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond (Alleen de berging betreft een recht van erfpacht, echter is de canon eeuwigdurend afgekocht). * Energielabel A, geldig tot 22 november 2027. * Geheel voorzien van isolerende (HR++) beglazing in aluminium raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een centrale warmtepomp in het complex (collectieve warmte- en koude-installatie via een contract met Vaanster, kosten: € 130,-- per maand). * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. * De parkeerplaats heeft verplichte afname voor een van vraagprijs € 39.000,--. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 105 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 310 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 333,88 per maand (woning, parkeerplaats en berging)     Bouwjaar woning        : 2007 Oplevering                  : december 2026/ januari 2027