Botersloot 4933011 HE RotterdamStadsdriehoek

Wonen in De Statendam betekent wonen op een plek waar Rotterdam zich van zijn meest levendige kant laat zien. Midden in de Stadsdriehoek, met Blaak om de hoek, de Markthal aan de overzijde, de Laurenskerk in het zicht en de Pannekoekstraat, Nieuwe Markt en Meent op loopafstand. Alles wat het centrum aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk aan je voeten: goede restaurants, koffiezaken, winkels, supermarkten, terrassen en uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. En toch is dit appartement allesbehalve druk. Op de 16e verdieping woon je hoog boven het stadsleven. De hoekligging zorgt voor veel licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier kijk je niet tegen de stad aan, maar eroverheen. Over de omliggende gebouwen, over de skyline van Rotterdam en verder richting Delft en Den Haag, die bij helder weer in de verte zichtbaar zijn. Dat maakt deze woning niet alleen centraal gelegen, maar ook opvallend vrij en comfortabel. De Statendam is een verzorgd en modern wooncomplex met een representatieve entree. De aanwezigheid van een huismeester geeft het gebouw net dat extra gevoel van aandacht, toezicht en gemak. De afgesloten entree is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal brengen twee liften je naar de woonverdiepingen. Indeling Achter de voordeur begint het appartement met een ruime hal die prettig overzicht geeft. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de hal liggen het toilet en een royale bijkeuken. Die bijkeuken is praktisch en ruim genoeg voor witgoed, voorraad en extra kastruimte; precies zo’n ruimte die je in een appartement in de stad graag hebt. De woonkamer ligt aan het einde van de hal en is zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote ramen en de ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. Het uitzicht speelt hier de hoofdrol. Vanuit de living kijk je ver weg, over de stad heen, met steeds een ander beeld door het licht, het weer en het ritme van Rotterdam beneden je. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De open keuken sluit daar mooi op aan, waardoor koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. De keuken is keurig en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombi en natuurlijk een vaatwasser. Ook aan kastruimte is gedacht, zodat het werkblad rustig en bruikbaar blijft. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed bruikbaar, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is comfortabel en verzorgd afgewerkt. De uitstraling is modern en sluit mooi aan bij het toilet. Er is een inloopdouche, wastafel en ligbad aanwezig. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 37,8 m2 - slaapkamer, ca. 16,2 m2 - badkamer, ca. 1,81 x 2,87 - bijkeuken, ca. 1,34 x 1,67 Bijzonderheden Goed om te weten: - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 78 m2 - bouwjaar circa 2009 - fundering risico-indicator: 0 (geen verhoogd risico) - verwarming en warm tapwater middels aardwarmte en warmtepompen - geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - isolerende beglazing in aluminium kozijnen met draai-/kiepramen - energielabel A, geldig tot 27-05-2036 - actieve VvE, bijdrage voor het samenstel van woning en berging € 206,82 per maand - oplevering en aanvaarding in overleg