Boy Edgarstraat 563069 ZA RotterdamZevenkamp

Rotterdam - Zevenkamp INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 10 OKTOBER 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 270.000,00 k.k. voor € 229.500,00 k.k (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Goed onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping in Zevenkamp. Deze woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met liftfaciliteit en heeft een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op korte afstand van het metrostation, winkelcentrum en de uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel. De woning is in nette staat van onderhoud. Indeling Begane grond: Gesloten centrale entree met liften en toegang tot de bergingen, liften en trappenhuis. Tweede verdieping: De voordeur is bereikbaar via een galerij. Entree/hal, aan de linker- en rechter zijde liggen de beide slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. Tevens is er in de gang aanwezig: een inbouwkast, meterkast en een sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met mengkraam en regenkop alsmede een wasmachine-aansluiting en een wastafel. De lichte woonkamer heeft ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. Tevens heeft deze een doorgang tot de keuken. De half open keuken met een keukenblok en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van ca. 2 bij 2 meter en is gelegen aan de straatzijde. De ligging van het balkon is op zuidwesten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m² - Balkon totaal ca. 5 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 169,71 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Nette drie kamer appartement in Zevenkamp - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig - Gehele woning laminaatvloer (1 jaar oud) - Op korte afstand van metrostation - LET OP: vaste transportdatum op dinsdag 2 december 2025. - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op WOENSDAG 15 OKTOBER OM 16.00 uur. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.