Brandingdijk 1523059 RB RotterdamNesselande

In een verzorgd complex in de wijk Nesselande ligt dit 3 kamer appartement op de 1e verdieping met zeer riant terras met vrij uitzicht en eigen afgesloten parkeerplaats en berging. De ligging is ideaal nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne appartement! Indeling: 1e verdieping: Centrale afgesloten entree van het complex met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift. Appartement: Entree, hal met intercom en meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante living bestaande uit een open keuken in L-opstelling en een gezellige woonkamer met deur naar het zeer ruime terras. De keuken is uitgerust met voornamelijk Siemens inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Inpandige berging met de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, wastafel, en douchecabine met regendouche en handdouche. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning, dit zijn beide kamers van een fijn formaat. De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een laminaatvloer. Souterrain: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en ruime eigen berging met elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2004 - vanuit de bouw voorzien van isolatie - geheel dubbele beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - VvE bijdrage € 195,13,- per maand (2025) - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - energielabel A - oplevering in overleg, bij voorkeur begin oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.