Bredestraat 37-C3011 RD RotterdamStadsdriehoek

Altijd al willen wonen met de stad aan je voeten? Grijp dan nu je kans! Deze sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 69 m² in de levendige Stadsdriehoek biedt alles wat je zoekt. Het hart van de woning wordt gevormd door de gezellige woonkeuken, terwijl de nette badkamer, de knusse woonkamer, het balkon en de ruime slaapkamer met veel bergruimte zorgen voor comfort en stijl. Het appartement is uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt. Hier kom je niet alleen wonen, maar voel je je meteen thuis! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt de sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen- en bellentableau en de trapopgang naar de derde etage. Derde etage: Kom binnen in de entree waarvandaan de verschillende vertrekken te bereiken zijn, waaronder de woonkamer. Een sfeervolle ruimte waar het licht rijkelijk binnenvalt. De woning is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een laminaatvloer welke is doorgelegd door de gehele woning. De eyecatcher van deze ruimte is de ingebouwde elektrische haard. Zo creëer je hier een knusse en gezellige zithoek, die uitnodigt om volledig tot rust te komen. Via de en-suite deuren met origineel glas betreed je de woonkeuken welke voor een fijne verbinding met de woonkamer zorgt. Deze is ruim opgezet, dus voldoende plek voor een lange eettafel om avonden aan te tafelen. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de entree heb je toegang tot het separate toilet en de badkamer. Met een inloopdouche met luxe douchekop en dubbele wastafel met meubel is dit een fijne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Ook heb je vanaf hier toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. Door de ligging geniet je hier in de namiddag van een heerlijk zonnetje. Via de wenteltrap in de keuken, kom je op de vierde etage. Vierde etage: Vanaf de trap kom je de slaapkamer binnen. Via de dakramen komt hier een fijne dosis natuurlijk licht binnen. Het schuine dak geeft de kamer een knusse uitstraling. Naast een bed kan je hier ook gemakkelijk een dressoir kwijt en is er zelfs ruimte voor een extra zithoekje. Aan kastruimte geen tekort! Aangrenzend aan de kamer bevindt zich een fantastische inloopkast met verschillende planken en rekken waar je gegarandeerd al je kleding, schoenen en accessoires kwijt kunt. Liever een extra kamer realiseren? In de slaapkamer is er eventueel genoeg plek voor een kastenwand waardoor de inloopkast als extra kamer kan dienen met lekker veel daglicht. Op deze verdieping vind je ook nog een ruime bergruimte met een wasmachine en droger aansluiting en de cv-ketel. Berging: In de onderbouw bevindt zich de externe berging van ca. 9 m2 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 69 m2 • Inhoud circa 233 m3 •    Royale inloopkast naar wens in te richten en eenvoudig om te vormen tot een extra werk-of slaapkamer. Daarmee creëer je een volwaardig driekamerappartement. • Bij de woning behoort een separate berging van circa 9 m2 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €162,01 per maand voor de woning en berging. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.