Bredestraat 47-A3011 RD RotterdamStadsdriehoek

Wat een fantastische plek om te wonen. Dit heerlijke hoekappartement, een 3 kamer maisonnette appartement voorheen 4 kamers, verrast direct met sfeer, ruimte en een slimme indeling. Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen op de royale woonlaag. Hier bevindt zich de fijne woonkamer met vrij uitzicht over de Mariniersweg en de open leefkeuken met kookeiland, een heerlijke plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Verder beschikt deze verdieping over een toilet, een klein balkon en een voorraadkast. Op de tweede verdieping zie je meteen dat er bij de verbouwing goed is nagedacht over comfort en gebruiksgemak. Een voormalige slaapkamer is omgevormd tot een royale badkamer en de oude doucheruimte is ingericht als tweede toilet. Daarnaast zijn er diverse inbouwkasten aanwezig en beschik je over twee fijne slaapkamers. De ligging maakt het plaatje compleet. Wonen in hartje centrum betekent hier dat je alles binnen handbereik hebt. Van winkels en restaurants tot openbaar vervoer en stadsleven, alles ligt op loopafstand. En ook je fiets staat netjes en veilig in de eigen afgesloten kelderberging. Een heerlijk appartement op een levendige locatie, met verrassend veel ruimte en comfort. Kenmerken: - bouwjaar: 1955; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 77 m2; - 3 (voorheen 4) kamers, maisonnette op de 1e en 2e verdieping; - op een hoek gelegen, veel lichtinval, moderne uitstraling; - volledige dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen; - leefkeuken met kookeiland en klein balkon; - riante moderne badkamer en toilet op de 1e en 2e verdieping; - stadsverwarming (gasloos), nieuwe meterkast, airco op grote slk.; - energielabel: B; - bijdrage: V.v.E. € 212,37 per maand; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account. Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.