Bree 29-A023074 BB RotterdamHillesluis

De getoonde prijs is een vanafprijs. Ontdek deze royale 3-kamerwoning aan de Bree 29A-02! Wij laten u graag deze woning zien waarin u het naar eigen smaak volledig kunt gaan inrichten! Leven in bruisend Rotterdam: De woning bevindt zich in de levendige wijk Hillesluis, strategisch gelegen tussen de Putselaan, Colosseumweg, Breeweg en de Groene Hilledijk/Hillevliet. Hillesluis en het nabijgelegen Bloemhof staan bekend om hun dynamiek, kleurrijke straatbeeld en de veelzijdige activiteiten die er te vinden zijn. Deze wijk grenst aan de moderne buurten Port Feijenoord, Parkstad en het trendy Katendrecht, met hotspots als de Veranda en de luxe Kop van Zuid. Het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar via de Laan op Zuid of Maashaven O.z. Alles binnen handbereik: Op de nabijgelegen Boulevard Zuid (Beijerlandselaan en Groene Hilledijk) kun je uitstekend winkelen, met als blikvanger de recent geopende Mediamarkt. Daarnaast is ook winkelcentrum Zuidplein op korte afstand. In de directe omgeving vind je tal van iconische locaties zoals de ss Rotterdam, Lantaren/Venster, Luxor Theater, het Entrepotgebied, Las Palmas, Afrikaandermarkt en Hotel New York. Wooncomfort in een dynamische omgeving: Hillesluis ademt de Rotterdamse mentaliteit van aanpakken. In deze wijk, waar zelfs een moskee te vinden is, wordt gewerkt aan een toekomst vol nieuwe mogelijkheden. Bovendien is het stadion de Kuip op loopafstand te bereiken. Indeling van de woning: 3e Verdieping: De woning biedt een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met een open keuken, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereik je het eerste toilet. 4e Verdieping: De vierde verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, bereikbaar via de overloop, is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die toegang biedt tot een royaal balkon. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Inhoud woning: ca. 370 m³ - Oppervlakte buitenruimtes: ca. 15 m² - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk - Bouwjaar: ca. 1927 - Eigendom van de grond - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Definitief energielabel: E - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 70 p/m (vastgesteld in de ALV van 18-06-2024) - Reservefonds: Er wordt jaarlijks €4.000 aan het reservefonds toegevoegd. De huidige stand van het fonds is niet vermeld - Opstalverzekering: Collectieve verzekering via In-Staet, dekt opstal, glas, en rechtsbijstand - Projectnotaris is van toepassing (daar dit een zakelijke klant is) Geen garanties: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Deze advertentie is uitsluitend bedoeld als indicatie en biedt geen garanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Bezichtiging Plannen: Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Plan eenvoudig online een bezichtiging via onze Bieden & Wonen online-boekingskalender. Klik op "Plan een Bezichtiging" in de Funda-advertentie en ontvang direct een e-mail om een afspraak in te plannen. Liever telefonisch contact? Bel ons gerust op het vermelde nummer. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk binnen de vooraf bepaalde tijdslots van de makelaar, omdat wij rekening dienen te houden met de wensen van de verkoper. De beschikbare tijdslots zijn online in te zien nadat u via de Funda-advertentie de aanvraag voor een bezichtiging heeft gedaan en vanuit onze software de e-mail ontvangt. Biedprocedure: Wilt u na de bezichtiging een bieding plaatsen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Hierin kunt u het biedingstraject online volgen. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, ter transparantie van het proces.