Breitnerstraat 85-B3015 XD RotterdamOude Westen

Rustig wonen, maar toch midden in het centrum! Dat kan in dit sfeervolle jaren '30 appartement waar een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort samen komen. Het huis is namelijk smaakvol verbouwd zonder het originele karakter van het huis uit het oog te verliezen. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier 110 m2 aan woonoppervlakte, een luxe open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Ook is er een fijne buitenruimte op het westen waar je 's-avonds fijn kan genieten van de zon. Kortom, dit appartement is de perfecte plek om je terug te trekken uit de drukte van het stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De Breitnerstraat is een bijzondere, gemoedelijke straat in het Museumkwartier. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met vele winkels en horecagelegenheden in o.a. de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg ligt in de directe omgeving. Het Museumpark met Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Depot en het Nieuwe Instituut ligt op loopafstand, evenals het openbaar vervoer (metrostation Dijkzigt, Eendrachtsplein en het Centraal Station). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Indeling Begane grond: Eigen ingang met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Binnenkomst op de eerste verdieping, waar een ruime entreehal toegang geeft tot de woonkamer en de eerste slaapkamer. De living is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, van elkaar gescheiden door ensuite deuren. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Originele details zijn bewaard gebleven en mooi gecombineerd met een moderne afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, uitgerust met een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en een Quooker. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het eerste balkon over de volledige breedte van de achterzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer (ca. 2,73 x 3,75 m). Er is ook een extra hal met een toilet met fonteintje. Derde verdieping: Op de derde halve verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer (ca. 4,06 x 3,65 m) en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon op het westen, waar je 's ochtends heerlijk wakker wordt. Er zijn ook een inloopkast en inbouwkast aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 110 m² • Inhoud circa 376 m³ • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 277,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en WhatsApp.