Brielselaan 28-H3081 LB RotterdamTarwewijk

Wonen op grote hoogte met uitzicht dat nooit verveelt. Op de 22e verdieping van een iconisch wooncomplex aan de Brielselaan wacht dit moderne appartement je op met een uitzicht dat elke dag anders is. Grote raampartijen, veel licht en een verrassend ruimtelijk gevoel maken dit een plek waar je direct tot rust komt. Binnen is alles strak en verzorgd afgewerkt en je dankzij de open zithoek met te openen ramen ook het buitengevoel ervaart. Hier kijk je uit over de Maas, de stad en de skyline van Rotterdam. Comfort, hoogte en sfeer komen hier op een bijzondere manier samen. Daarnaast hoef je nooit meer op zoek naar een plek voor je auto, dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De Tarwewijk is volop in ontwikkeling en wint steeds meer aan populariteit. Gelegen aan de zuidoever van de Maas woon je hier op korte afstand van het centrum van Rotterdam, met uitstekende verbindingen via tram, metro en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en horeca, terwijl ook Katendrecht en de Kop van Zuid binnen handbereik liggen. Een wijk met karakter, stads dynamiek en volop toekomst. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en meerdere liften die je comfortabel naar de verdiepingen brengen. 22e verdieping Zodra je de woning binnenstapt valt het licht direct op. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. De zithoek langs de raampartij is een absolute eyecatcher, hier kunnen de ramen open en waan je je binnen toch een beetje buiten, met het ultieme Rotterdamse uitzicht als decor. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met strakke kasten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur, denk aan een oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Ideaal voor lange avonden tafelen terwijl de stad langzaam onder je tot leven komt. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een fijn uitzicht om de dag mee te beginnen en te eindigen. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met grote tegels, een inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijdse kranen. Alles straalt rust en kwaliteit uit. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. 3e verdieping Op de derde verdieping bevindt zich de berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 272 m3 • Externe berging op de 3e verdieping van circa 4 m2, ideaal voor fietsen • Inclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Gelegen op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 28 november 2051 en loopt tot 27 november 2101 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €263,- per maand en een maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats circa €39,10 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.