Brittenoord 593079 KA RotterdamGroot IJsselmonde

Nette 4 kamer woning van 75m2 gelegen in IJsselmonde. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra daglicht via een aanvullende raampartij. Daarnaast is er een originele schouw aanwezig, die bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt drie slaapkamers. Twee hiervan zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet is separaat gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging ideaal. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Interesse in dit appartement? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging. eerste verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Toegang tot de half betegelde toiletruime; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Nette keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een wasdroger aansluiting; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Overig: - De inpandige berging is gelegen in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1964; - Woonoppervlakte: ca. 75m²; - Inhoud: ca. 247m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha ; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 120,-.; - VvE is in een opstartende fase, verdere informatie zal nader worden verstrekt; - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. De oplevering van de woning is in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting