Brussestraat 35-D3031 SJ RotterdamRubroek

Fraai en heel sfeervol, ruim 4 kamer hoekappartement gelegen op een gewilde centrumlocatie met een heerlijk balkon op het zonnige westen. Door de centrale ligging bevinden alle faciliteiten (restaurants, cafés, supermarkt, tram, metro, stadscentrum en de Oude Haven) zich in de directe omgeving. De woning is gelegen op de bovenste woonlaag, dus ook nog eens heerlijk rustig! Indeling Begane grond: Entree via gesloten portiek met trapopgang naar de verschillende appartementen, de gezamenlijke fietsenstalling en de privé berging. 3e verdieping: Entree, hal met de toegang tot de verschillende vertrekken en het luik incl. vlizotrap met de toegang tot de enorme zolderverdieping van ca. 31 m². De woonkamer is ca. 17 m² voorzien van een schouw en veel licht en uitzicht door de leuke hoekligging. Via authentieke kamer en suite deuren voorzien van glas in lood schuifdeuren is er de toegang tot de eet-/slaapkamer voorzien van een vaste kast en de toegang tot een klein Frans balkon. De half open keuken is nog authentiek en voorzien van de toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Slaapkamer I is ca. 3.52 x 2.70, gelegen aan de rustige voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II is ca. 3.94 x 1.77 en voorzien van een Frans balkon. De vergrote, gemoderniseerde badkamer is strak en eigentijds en ca. 4 m². De enorme zolderverdieping behoort niet juridisch tot deze woning maar heeft wel alleen de toegang vanuit deze woning, er is een gebruiksrecht vanuit de VvE. De VvE staat er positief in om de zolderverdieping te verkopen. Algemeen: - Bouwjaar 1941 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Inhoud ca. 165 m³ - Verwarming en warm water middels CV ketel - Privé berging in de onderbouw van ca. 5 m² - Actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 194,86,-- per maand - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule + ouderdomsclausule opgenomen - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.