Brussestraat 6-B3031 SK RotterdamRubroek

Ben je op zoek naar een goed ingedeeld en modern afgewerkt appartement, op een rustige locatie vlak bij het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Dan is Brussestraat 6 B precies wat je zoekt! Deze instapklare woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2022), een strakke vloerafwerking én volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Perfect voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die comfortabel en centraal willen wonen! Locatie De woning ligt in Rubroek, een centraal gelegen en dynamische buurt in de wijk Kralingen-Crooswijk. Hier woon je op loopafstand van het Rotterdamse stadscentrum, de Markthal, Binnenrotte, Hoogstraat en het Oostplein. Ook het openbaar vervoer (tram, metro en trein via Blaak of Rotterdam Centraal) is uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten rijd je via de A13 of A20 de stad uit. Een ideale locatie voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van rust in een sfeervolle woonomgeving. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Binnenkomst in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een halfopen verbinding met de moderne keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ideaal is als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en praktisch, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas woon je hier comfortabel en energiezuinig. In de kelder bevindt zich een zeer ruime berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1953; - Woonoppervlakte: ca. 71 m²; - Gelegen op eigen grond; - Twee balkons op het noorden en oosten; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ruime eigen berging in de kelder; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,-; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering: in overleg (kan snel) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.