Buitenbassinweg 3563063 TC RotterdamDe Esch

Een stijlvol pareltje met uitzicht op de Maas: dit is wonen op z’n best Ben je op zoek naar een instapklare woning met stijl, luxe én een fantastisch uitzicht? Dit is je kans! Dit prachtige 3-kamerappartement is recent volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Denk aan strak gestuukte wanden, een slimme open indeling en hoogwaardige materialen. Het resultaat? Een modern, sfeervol appartement met energielabel A+ waar je zó in kunt trekken. Hier komen comfort en design perfect samen, een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Daarnaast zal de verkoper de erfpacht aanvullend afkopen tot einde looptijd (1 april 2089). VERKOPER AAN HET WOORD ''Het appartement is bijna niet bewoond geweest vanwege mijn werk in het buitenland, maar iedere keer als ik er was, voelde het direct als thuiskomen, als een warm bad. Het vrije uitzicht over het groen én naar de Maas gaf me telkens dat heerlijke gevoel van ruimte en vrijheid. Op warme dagen wandel je zó naar het nabijgelegen strandje, wat de zomers hier extra bijzonder maakt. De fijne sfeer in het gebouw en de vriendelijke buren maken dit echt een plek waar je je meteen welkom voelt. Als ik opnieuw moest kiezen? Ik zou geen moment twijfelen. Deze plek is uniek. Een verborgen parel, midden in Rotterdam.'' LUXE WOONKEUKEN ALS CENTRAAL HART De keuken is in één woord indrukwekkend. Door het weghalen van een tussenmuur is er een royale, open leefruimte ontstaan waarin het prachtige kookeiland de absolute blikvanger is. Aan de bar is ruimte voor maar liefst zes personen, ideaal voor gezellige borrels of etentjes met vrienden. Qua apparatuur is alles van topniveau: een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en moderne Siemens inbouwapparatuur maken koken hier een waar plezier. Alles is stijlvol en strak weggewerkt, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. COMFORTABELE LIVING MET SLIMME DETAILS De woonkamer is ruim en licht, met een doordachte indeling die rust en luxe uitstraalt. Een op maat gemaakt tv-meubel zorgt voor een strakke look én extra opbergruimte. Als extra eyecatcher is er een ingebouwde water open haard van Italiaans design, sfeervol én stijlvol. De ruimte loopt moeiteloos over in het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk beschut van de zon kunt genieten. SLAAPKAMERS & WELLNESS-WAARDIGE BADKAMER De hoofdslaapkamer is praktisch én sfeervol, met een bed voorzien van opberglades en een ruime, maatwerk kastenwand. Ook de tweede kamer is licht en biedt een vrij uitzicht, perfect als werkkamer, babykamer of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt, met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het aparte toilet is ideaal voor bezoek en vergroot het comfort in huis. WONEN IN DE ESCH: RUST, RUIMTE & BEREIKBAARHEID De Esch is een groene, rustige wijk aan de Maas, met een dorpse sfeer en tóch dichtbij het bruisende hart van de stad. Of je nu de fiets, tram of auto pakt, je bent overal zó. In de directe omgeving vind je winkels, sportfaciliteiten, natuur en goede uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur en het gebouw beschikt over een lift. De meubels zijn optioneel ter overname, waardoor je zó kunt verhuizen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Balkon ca. 7 m² - Energielabel A+ - Bouwjaar: 1991 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2039, looptijd tot 1 april 2089. Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot 1 april 2089. De afkoopsom bedraagt circa € 6.000,- en wordt bij de overdracht betaald door de verkoper. - VvE bijdrage circa € 176,- per maand - Oplevering: In overleg (kan snel) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”