Buizenwerf 1733063 AD RotterdamStruisenburg

Dit gaat nooit vervelen! Wat een fantastisch uitzicht! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, hoogwaardig afwerkt 4-kamer hoekappartement van maar liefst 121 m² met riant balkon gelegen op het Zuiden! Dan is dit zeker uw bezoek waard! Bekijk de foto’s voor een eerste impressie, dan begrijpt u ons enthousiasme. Deze fraaie woning is in 2019 intern hoogwaardig gerenoveerd. De renovatie werd volledig uitgevoerd door uitsluitend erkende bedrijven, waarbij water toe- en afvoerleidingen alsook de elektra (meterkast etc.) volledig zijn vervangen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door. Indeling 6e Verdieping: Entree, hal, toilet met bidetfunctie en fonteintje. Doorloop naar ruime badkamer (2.30 x 2.68) met dubbel wastafelmeubel en bijpassende badkamerkast, brede inloopdouche en praktische ruimte voor opstelling wasmachine/droger, afgesloten met matglazen deur. Moderne, op maat gemaakte, half open keuken (2.45 x 3.33) voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser (Bauknecht) en afzuigkap (Falmec). Ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en fraai uitzicht over de Maas en de skyline. De woonkamer heeft een mooie lichtinval daar het drie aaneengesloten ruimtes zijn (6.76 x 3.70 ), (4.24 x ca. 6.40) en (3.70 x 4.26 met op maat gemaakte kastenwand met schuifpanelen), en de lage raampartijen en het grote zijraam door de hoekligging. Toegang tot ruim, zonnig, op het Zuiden gelegen balkon (2.74 x 3.11). Riante slaapkamer (3.70 x 4.26) met op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het op het Oosten gelegen balkon (3.12 x1.72/1.23). Het gehele appartement is voorzien van een geluiddempende ondervloer en een hoogwaardige PVC-vloer. Een eventuele tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren zonder grote ingrepen. Het appartement is aan de zuidzijde voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totale woonoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 397 m³. - Bouwjaar: 1969. - 3 Liften waarvan een aan de oostzijde. - Huismeester aanwezig. - Parkeren op eigen terrein bij het complex. Afgesloten met slagboom. - Terrein en entreehal voorzien van Camerabewaking. - Gemeenschappelijke fietsenbergingen. - Eigen berging (6 m²) op de 1e verdieping. - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). - Verwarming + warmwater door middel van stadsverwarming. - Airco/warmtepomp in slaapkamer. - Deze unit heeft voldoende capaciteit voor eventuele uitbreiding naar bijvoorbeeld woonkamer. - Energielabel: B. - VvE is actief, bijdrage € 564,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 120,- per maand). - Fenomenaal uitzicht naar Oosten, Zuiden en Westen. - Nabij alle voorzieningen, winkels, centrum, Arboretum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.