Buizenwerf 2413063 AG RotterdamStruisenburg

Dit spectaculaire uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de topligging op de 11e verdieping kan er kijkend vanuit dit appartement dagelijks genoten worden van adembenemende vergezichten over onder andere de afbuigende Nieuwe Maas tussen de Willemsbrug en de Van Brienenoordbrug, de kenmerkende skyline aan de Maasboulevard, het moderne Wijnhaveneiland met prachtige hoogbouw, de Kop van Zuid en de iconische brug De Hef. Deze ligging zorgt werkelijk voor een onovertroffen indruk van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Dit moderne en compleet uitgeruste 2/3-kamerappartement van circa 77 m2 kenmerkt zich door vele raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld met een royale living met open keuken, doorgang via een stalen pui met glas en schuifdeur naar de aangrenzende werk-/studeerkamer, die vervolgens via een stalen pui met glas en schuifdeur in verbinding staat met de royale slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ruim van opzet. Via de werk-/studeerkamer is het riante balkon van circa 8 m2 op het zonnige zuiden te bereiken, dit is een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is intern smaakvol afgewerkt en maakt onderdeel uit van het goed onderhouden 11 verdiepingen tellende appartementencomplex "Maaszicht" met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van meerdere liften, een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en een huismeester. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met stadsverwarming, hierdoor is er sprake van een gunstig energielabel C. Op de 1e verdieping is er een inpandige berging van circa 6 m2 aanwezig. De centrale ligging in de wijk Kralingen-Struisenburg zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer (metro en tram), de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Representatieve centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen, ruime ontvangsthal, liften en trappenhuis. 11e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Royale lichte living (circa 8.20/7.44 x 4.29 m) voorzien van open keuken en doorgang naar de aangrenzende werk-/studeerkamer. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur de werk-/studeerkamer (circa 2.04 x 3.55 m) te bereiken. Deze ruimte geeft zowel toegang tot het balkon als via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur tot de slaapkamer. Royale slaapkamer (circa 4.05 x 3.55 m). Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoek radiator en aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Bijzonderheden • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 252 m3 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 259,- per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 125,- per maand • De woning is volledig voorzien van HR dubbele beglazing • Aparte inpandige berging op de 1e verdieping van circa 6 m2 • Parkeergelegenheid voor bewoners op afgesloten terrein • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.