Burgemeester Baumannlaan 152-B3042 AH RotterdamKleinpolder

Woningzoekers opgelet! Dit instapklare en moderne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met vrij uitzicht en een uitzonderlijk ruim dakterras is nu te koop. Gelegen boven de gezellige winkelstraat aan de Burgemeester Baumannlaan woont u hier centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en afgewerkt met fraaie laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, Rotterdam The Hague Airport en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16, A13 en A4 snel bereikbaar en staat u zowel met de auto als met de fiets binnen circa 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling Via de afgesloten entree met brievenbussen bereikt u het trappenhuis en de toegang tot de bergingen in de onderbouw. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen genieten van veel lichtinval en een prettig, vrij uitzicht over de wijk. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van hedendaagse gemakken zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeer ruime dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten; een ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Via zowel de woonkamer als de hal bereikt u twee ruime slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer en het separate toilet met fonteintje zijn bereikbaar via de hal en zijn, net als de rest van de woning, modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Kenmerken - Volle eigendom - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 105,- - Inpandige berging in de onderbouw - Energielabel C - Meubilair ter overname - Vrij uitzicht - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Oplevering per direct mogelijk Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een levendige en centraal gelegen omgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort.