Nieuw

Burgemeester Baumannlaan 173-D3042 AD RotterdamKleinpolder

Kaart
  • 121 m²
  • 2
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBijzondere parterre-woning in de iconische Baumannkerk van 121m2

Omschrijving

Wonen in een kerk – maar dan modern en luxe ! Wonen in een voormalige kerk? Dat kan in deze bijzondere parterre-woning in de iconische Baumannkerk. Hier woon je modern en comfortabel, terwijl het karakter van het monumentale gebouw volledig is behouden. De voormalige Onze Lieve Vrouwe van Altijddurende Bijstandkerk is in 2022 getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex met 33 appartementen. Authentieke details zoals het rozetraam in de entree, monumentale kolommen en natuurstenen tegels zijn gebleven. De locatie: De Baumannkerk ligt midden in Overschie. Alles wat je nodig hebt is dichtbij; winkels, supermarkten, horeca, scholen en een gezondheidscentrum. Ook de bereikbaarheid is goed, binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en een goede verbinding met OV en snelwegen. Monumentale entree met bellentableau en indrukwekkende hal. Entree met hal en toilet. De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal om te koken, borrelen of vrienden te ontvangen. Aansluitend aan de keuken is de berging gesitueerd. Via de openslaande deuren stap je zo het eigen terras op, dat grenst aan de groene gezamenlijke kerktuin. Via de woonkamer bereik je het souterrain. Overloop met vaste kast en toegang tot de wasruimte. Twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121m2 - Eigen grond - Energielabel A++, geldig tot 26-01-2032 - Vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp - Luxe keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Hoogwaardige isolatie - Eigen berging in de kelder bereikbaar met de lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering: per direct mogelijk Kort samengevat: Een unieke woning waar monumentale charme en modern wooncomfort samenkomen. Ruim, licht, luxe én gelegen op een fijne plek in Overschie. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.372
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 268,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 6816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-3-2026

Op Funda

Buurt

Kleinpolder

Rotterdam
Inwoners
8.440
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.398

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.