Burgemeester Baumannlaan 70-A3043 AN RotterdamOverschie

Ruime benedenwoning met uitzonderlijk grote tuin en volop mogelijkheden voor de handige koper! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime benedenwoning met zeer diepe tuin en achterom aan de Burgemeester Baumannlaan 70a absoluut het bekijken waard. Een leuk appartement met een uitstekende basis, veel leefruimte en buitenruimte die je zelden tegenkomt in de stad. De Burgemeester Baumannlaan is gelegen in een groene en rustige woonwijk in Rotterdam-West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel op uitvalswegen richting A13 en A20. Het centrum van Rotterdam is binnen korte tijd bereikbaar, net als recreatiegebieden en parken in de omgeving. Kortom Een ruime benedenwoning met enorme tuin, veel potentie en een fijne ligging. Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan is dit jouw kans om hier een heerlijke woning van te maken. De woning beschikt over een royaal bemeten begane grond, zoals ook goed zichtbaar is op de plattegrond. De woonkamer strekt zich over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden voor een comfortabele leefruimte met bijvoorbeeld een grote zithoek en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang tot het balkon en de tuin. Uniek aan deze woning is de zeer grote en diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische achterom. Hier kun je een fantastische buitenplek creëren: denk aan meerdere terrassen, groen, speelruimte of zelfs een moestuin. Daarnaast is er een houten berging aanwezig in de tuin. Via een trap in de woning bereik je de eerste verdieping, waar zich een overloop en één slaapkamer bevinden. Ideaal als rustige slaapverdieping, werkkamer of logeerruimte. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Eigen grond; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-combiketel uit 2010; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.