Burgemeester Hazenberglaan 1613078 HD RotterdamGroot IJsselmonde

2-kamer appartement op de 8e verdieping met vrij uitzicht en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is dit 2-kamer appartement op de 8e verdieping zeker een bezichtiging waard. Dankzij de praktische indeling, de ruime woonkamer en de royale slaapkamer heb je hier een fijne basis om jouw ideale thuis te creëren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist volop mogelijkheden om alles helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu een starter bent of op zoek bent naar een woning die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonstijl, hier kun je alle kanten op. De woning ligt in de geliefde wijk Zomerland. In de directe omgeving vind je winkels, De Kuip, openbaar vervoer, uitvalswegen A-15 en A-16 en verschillende recreatiemogelijkheden. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Met de tram ben je binnen 15 minuten midden in het centrum van Rotterdam. De verdere indeling is als volgt; Begane grond De centrale hal heeft een bellentableau en is afgesloten met sluiswerkende automatische deuren. Hierna kom je in de afgesloten hal met liften en trapopgang. Op de etage is een ruime hal met de brievenbussen. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. 8e verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling is de keuken van alle gemakken voorzien. Ook aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de hal bereik je daarnaast de badkamer, uitgerust met een douchehoek met zitje, een modern wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met de witgoed aansluiting. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft 2 deuren tot het balkon, 1 direct bij het zitgedeelte en 1 waar de eethoek staat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte circa 64 m2 • Balkon circa 5 m2 • Eigen berging op de begane grond • Energielabel D • Verwarming middels blokverwarming • Eigen grond • Er geldt een zelfbewoningsplicht • Er geldt een anti speculatiebeding gedurende 2 jaar • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Govers Spil Notarissen) • Extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond en ouderdomsclausule • Bijdrage V.v.E. € 214,59 • Oplevering per direct Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.