Buziaustraat 23034 WD RotterdamOud Crooswijk

* DEZE woning is verkocht. Wij doen niet mee aan de open huizen route Pareltjes alert! We hebben weer een hoekhuis in ons aanbod dat je niet aan je voorbij wilt laten gaan. In deze moderne en ruime woning met zeer grote tuin op het zuiden, een energielabel B en een volledige renovatie in 2020 aan de Buziaustraat, beschik je werkelijk over alle elementen om heerlijk met het gezin te kunnen vertoeven, terwijl je met volle teugen zal genieten van wat Rotterdam te bieden heeft. Komt dat zien! Dit superieure stekkie is gelegen in het populaire Crooswijk: een bruisende wijk waar zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. De hippe buurt is helemaal upcoming. Het is van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Hoewel de tijd hier niet heeft stilgestaan, heerst het warme karakter er daarom nog altijd. Op deze unieke plek in Rotterdam komen werken, spelen, winkelen en gezelligheid moeiteloos samen. Alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen (bus, tram en metro), bevinden zich daarnaast op loopafstand. Do we need to say more? Yes, we do. Het huis ligt namelijk niet zomaar op een toplocatie. Je woont niet alleen op een steenworp afstand van de Kralingse Plas, maar ook dichtbij de dynamiek van de binnenstad. Zo vind je allerlei gezellige restaurants, hippe winkels en boetiekjes en heerlijke delicatessen winkels om de hoek en fiets je in vijf minuten naar het stadscentrum en de Erasmus Universiteit, maar ligt ook het Kralingse Bos (waar je eindeloos kunt barbecueën, picknicken, sporten en ontspannen) in de nabije omgeving. Het beste van twee werelden, noemt men dat! Hoewel je Rotterdam niks hoeft te missen, zijn de uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig en snel te bereiken. Indeling Begane grond Je stapt binnen via de hal, waar je meteen toegang hebt tot de living (circa 4.60 x 8.65 meter). De ruimte is netjes afgewerkt, waardoor hier straks alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde is het hier heerlijk licht en open. Aan de achterzijde kan je een gezellige zithoek creëren waar je helemaal tot rust komt na een lange dag, terwijl nabij de keuken aan de voorzijde meer dan genoeg plek is voor een grote eettafel. Over die keuken (circa 2.37 x 2.95 meter) gesproken! Dit is werkelijk een cadeautje om in te kokkerellen, met haar moderne look en feel en diverse soorten inbouwapparatuur. De maaltijden serveer je vervolgens direct op tafel voor een uitgebreid diner met jouw gezelschap, waar je door de open opstelling gewoon mee kan blijven kletsen terwijl je bezig bent. Bon appetite! De tweede gang, die bereikbaar is via de living, brengt je naar de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een extra kast. Verder vind je op de begane grond nog de handige en ruime wasruimte (circa 1.81 x 4.35 meter) met een keukenblok, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte, die via de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de nette en comfortabele master bedroom (circa 3.34 x 3.68 meter), met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer! Aan de achterzijde liggen de twee kleinere, maar zeker niet minder mooie of nettte slaapkamers (respectievelijk circa 2.33 x 3.90 en 2.14 x 2.80 meter). Deze zijn uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De nette en moderne badkamer (circa 2.33 x 2.45 meter) ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een ruime inloopregendouche, een dubbele wastafelmeubel en een hangend toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tuin Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in: een royale, zonnige buitenruimte met volop mogelijkheden om een gaaf terras, een heerlijke loungehoek en een leuke speelhoek te creëren. De tuin is bovendien voorzien van een achterom én een vrijstaande stenen schuur (circa 2.15 x 3.25 meter) - super handig voor de fietsen en tuinspullen. Aan de slag! Bijzonderheden -Gaaf, ruim en instapklaar gezinshuis in Rotterdam Crooswijk; -Kom vrijblijvend lans as zaterdag. Indien je je aanmeldt krijg je tevens toegang tot de stukken via Move; -Luxe afgewerkt, goed onderhouden en zeer kindvriendelijk; -Zeer lichte woning met tuin op het zuiden en zijramen; -Volledige renovatie in 2020 (o.a. nieuwe badkamer, inbouwkeuken, kunststof kozijnen HR+++, Electra vernieuwd etc); -Woonoppervlakte circa 83 m²; -Wasruimte (ca 7m2) aan de woning grenzend niet meegeteld in de woonoppervlakte; -Inhoud circa 290 m³; -Ruime en lichte living; -Moderne open keuken en badkamer; -Drie volwaardige, mooie slaapkamers; -Gelegen op afgekocht erfpacht tot 13-03-2057; -Huur ketel 32,91 euro per maand; -Bouwjaar circa 1978 (betonnen funderingspalen); -Energielabel B; -Bijdrage VvE ca. 195,-- euro per maand (Mjop aanwezig); -Ruime en zonnige tuin (zuid) vol mogelijkheden; -Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Oplevering in nader overleg (kan snel); -Zien we je snel? Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.