Calandstraat 20-C3016 CB RotterdamNieuwe Werk

Monumentaal wonen met karakter, ruimte én een eigen parkeergelegenheid! Wonen in het monumentale Caland Residentie, het voormalige pakhuis ‘Hollands Veem’, midden in het geliefde Scheepvaartkwartier, met maar liefst circa 137 m2 woonoppervlakte én een eigen garagebox. Achter de karakteristieke gevel van dit bijzondere gebouw uit 1856 bevindt zich een verrassend ruim appartement waar historische details en comfortabel stads wonen prachtig samenkomen. De indrukwekkende houten balkconstructie vormt een echte blikvanger en geeft de woning een warme, authentieke uitstraling. Met een riante woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een separate werkruimte biedt deze woning volop ruimte. Een unieke plek voor wie royaal en karaktervol wil wonen op één van de mooiste locaties van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond: Prachtige karakteristieke centrale entree met bellentableau en postvakken. Via het atrium is de lift en het trappenhuis te bereiken. Derde verdieping: Hal/entree met meterkast en werkruimte: een prettige plek voor een volwaardige thuiswerkplek, studeerkamer of creatieve ruimte. Aangrenzend is de praktische wasruimte gesitueerd. De woonkamer is een zeer royale kamer en staat in verbinding met de open keuken. Er is voldoende plek voor een riante zithoek een grote eettafel, om met een groot gezelschap te kunnen dineren. De sfeervolle raampartijen zorgen voor prettig daglicht en versterken het karakter van deze leefruimte. Wat direct in het oog springt, is de prachtige houten balkconstructie. De robuuste balken en staanders geven de ruimte een uitgesproken karakter en vormen een mooi contrast met de lichte wanden. Het historische karakter van het monumentale gebouw blijft hierdoor voelbaar, terwijl de open indeling juist zorgt voor een eigentijdse woonbeleving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daardoor vanzelfsprekend onderdeel van het leefgedeelte. Dankzij de royale afmetingen van de ruimte is er voldoende gelegenheid om te koken, tafelen en ontspannen. Een appartement met een indeling die zich niet alleen onderscheidt door haar oppervlakte, maar vooral door de combinatie van karakter, openheid en veelzijdigheid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventuele kast en zijn volledig naar eigen smaak in te richten. Het appartement beschikt over maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel en in de naastgelegen ruimte bevindt zich het toilet. De tweede/ruimere badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Een comfortabele indeling die zeer efficiënt ingericht kan worden! Garagebox: Behorende bij de woning is er een garagebox op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1856 – herontwikkeld in 1994 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 137 m2 • Inhoud circa 362 m3 • Vraagprijs garagebox € 50.000,- k.k. • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels stadverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage voor het appartement circa € 335,30 (woning) + € 41,42 (garagebox) per maand • Gevels van het gebouw zijn in 2015 volledig gerenoveerd • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.