Carel van Nieveltstraat 16-C3031 RC RotterdamRubroek

Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle en instapklare woning aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam? Dan is dit charmante appartement aan de Carel van Nieveltstraat 16 C precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Rubroek (Kralingen/Crooswijk) woon je hier op een geweldige plek: op nog geen vijf minuten loopafstand van metrostation Oostplein en met de Kralingse Plas op slechts zeven minuten fietsen. Of je nu houdt van het stadsleven, sport en natuur, of gewoon lekker centraal wilt wonen, hier valt alles samen. De wijk Rubroek kenmerkt zich door haar fijne sfeer, volwassen bomen langs de straten en volop groen in de directe omgeving. Vanuit huis wandel je zo een parkje in of fiets je binnen enkele minuten naar het hart van de stad. Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met 36 woningen en een actieve VvE. In 2024 zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardig hardhout met HR++ glas, waarbij de prachtige glas-in-looddetails zijn behouden. Een mooie combinatie van karakter en comfort. De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via het nette trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. In de onderbouw beschikt dit appartement over een bijzonder ruime berging van circa dertien vierkante meter, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. Eenmaal binnen in de woning stap je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning ademt sfeer, met authentieke elementen die direct in het oog springen. De en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten is een prachtig detail dat de woonkamer aan de achterzijde verbindt met de slaapkamer aan de voorzijde. In de woonkamer kijk je uit op het plantsoen met bomen tussen de omliggende complexen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een bijzonder rustige, groene beleving midden in de stad. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van veel bergruimte, een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (met vriesvak), servieskast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zo het balkon op aan de achterzijde, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Verder vind je in de hal een badkamer met douche, een separaat toilet en een handige bergkast. Kortom, een verrassend leuke woning met karakter, ruimte, groen en een geweldige ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale en toch rustige plek in Rotterdam. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 1951 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 52 m² • Balkon van ca. 3 m² • Privéberging van ca. 13 m² in de onderbouw • Verwarming en warm water via eigen HR-ketel • Hardhouten kozijnen met HR++ glas (2024) • Energielabel: C • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 189,65 per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars