Cargadoorskade 793071 AW RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. UITZICHT OM VAN TE DROMEN! Dit heerlijke 3-kamer appartement met loggia op de 9e verdieping van de ‘Marinatoren’ op de Kop van Zuid laat je elke dag opnieuw genieten. Hier kijk je je ogen uit over de Entrepothaven en de skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt. De combinatie van licht, comfort en ligging maakt dit een plek waar je direct blij van wordt. Alles ligt binnen handbereik en het bruisende centrum bereik je in no time. Dit is stadswonen op z’n best, pak jij deze kans? Stap de woonkamer in en je blik wordt meteen naar buiten getrokken. Grote raampartijen over de volle breedte trekken het licht én het uitzicht naar binnen, echt zo’n plek waar je blijft kijken. Met de haven letterlijk aan je voeten en zicht op de leuke boten en luxe jachten in de Entrepot- en Binnenhaven is er altijd wat te zien. De loggia voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Schuif de ramen open en laat het buitengevoel moeiteloos naar binnen stromen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Verder beschikt het appartement over twee fijne en ruime slaapkamers. Vanuit de master bedroom heb je opnieuw dat indrukwekkende uitzicht over de Entrepothaven en de skyline, wakker worden is hier elke dag een feestje. Er is volop ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is van fijn formaat en perfect in te richten als werk-, kleding- of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van alles wat je nodig hebt. Ook aan opbergruimte is gedacht, met een ruime berging in de woning én een extra berging op de eerste verdieping van het complex. Nieuwsgierig geworden? We laten je dit uitzicht en het appartement graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Negende verdieping: Woonkamer: ± 35 m² met toegang tot loggia ± 6 m² Halfopen keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 15m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, douche en wastafel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ± 96 m² Erfpacht afgekocht tot einde erfpachtrecht, eindigt 2093 VvE bijdrage 2026: ± € 296,- per maand Verwarming en warm water: Cv-combiketel (bouwjaar 2017) Energielabel: A Eigen berging op de eerste verdieping: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie medio september 2026 Persoonlijke noot verkoper: We waren direct enthousiast over het waanzinnige uitzicht en de toplocatie van dit appartement. Je woont hier midden in de stad, maar ervaart tegelijk een heerlijke rust. Alles ligt binnen handbereik: je loopt of fietst zó naar gezellige hotspots, winkels en restaurants, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De ruime en praktische indeling gaf ons alle vrijheid om het appartement helemaal naar onze wensen in te richten, met voldoende ruimte voor onze hobby’s en een fijne werkplek. Vijf jaar lang hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond, en we hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.