Cartesiusstraat 563076 DD RotterdamLombardijen

Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Wij mogen u dit prachtige TURN KEY gerenoveerde (HOEK)appartement aanbieden. De woning is voorzien van een prachtig gerenoveerde badkamer, een prachtige keuken, een doorlopende PVC vloer in het gehele appartement, HR ++ glas, strak gestucte wanden/plafonds, 3 royale slaapkamers en een privé berging (ca. 13 m²!). Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken! Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object! Wonen in de Cartesiusstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen. INDELING Begane grond Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom, postbussen en toegang tot bergingen. Eerste verdieping De woon- en eetkamer zijn samengevoegd en kenmerken zich door de fijne lichtinval, zowel de voor- en zijkant zijn namelijk voorzien van grote raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor een heerlijke grote loungebank en is voorzien van een op maat gemaakte gestucte cinewall. De eetkamer grenst aan de woonkamer en is ruim opgezet. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een ruime eettafel waar heerlijk gedineerd en geborreld kan worden. Via een mooie grote schuifpui in de eetkamer heeft u direct toegang tot het eerste balkon (west georiënteerd). Hierdoor heeft u in de (na)middag en avond altijd zon. Dat is toch heerlijk thuiskomen? De prachtige keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, luxe afzuigkap, vaatwasser en meer. Tevens biedt de keuken toegang tot het eerste balkon. Via de tweede hal heeft u toegang tot de eerste 2 slaapkamers ( 8 en 12m²) en nog een extra interne berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Ideaal! Via de eerste hal heeft u tevens toegang tot de laatste slaapkamer (11 m²) welke momenteel fungeert als werkkamer. De luxueuze badkamer (volledig gerenoveerd in 2022) doet denken aan een vijfsterrenhotel. Stap binnen en laat u verwennen door de weelde van de riante inloopdouche met nis, de vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel en spiegel met dimverlichting. Verduurzaming Vereniging van Eigenaren De Vereniging van eigenaren zal in 2025 veel doen aan het verduurzamen van het complex. Zo wordt het volledige dak vernieuwd/geïsoleerd en zal het appartement volledig zijn voorzien van HR ++ beglazing. Dit resulteert in een beter energielabel en verlaagde maandlasten. Hét ideale moment voor u als koper om dit unieke object te bemachtigen! BIJZONDERHEDEN - 93 m²woonoppervlakte; - 4-kamer appartement (3 royale slaapkamers); - zeer prettige lichtinval door hoekligging binnen het complex; - volledig glad gestucte wanden; - voorzien van een prachtige schuifpui naar het balkon. - royale voorraadkast (ideaal voor al uw voedingswaren); - de woonkamer en keuken zijn voorzien van dimverlichting; - deels voorzien van HR ++ glas (later dit jaar volledig voorzien van HR ++ glas); - luxueuze badkamer welke doet denken aan een vijfsterrenhotel; - warmwatervoorziening met een eigen elektrische boiler Daalderop Duo (80 liter); - het portiek en galerij zullen in 2025 gerenoveerd worden; - het dak van het complex wordt deze zomer volledig vernieuwd en geïsoleerd; - later dit jaar zal het gehele appartement voorzien zijn van HR ++ glas; - nieuw mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd in 2022; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 290,-- voor het appartement en de berging; - de wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.