Charloisse Hoofd 93-B3087 CA RotterdamOud Charlois

Wonen op de 22e verdieping met twee balkons, een luxe afwerking én een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam! Altijd al willen wonen met een uitzicht waar je stil van wordt? Op de 22e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Hoge Maas’ vind je dit instapklare 3-kamer appartement met twee ruime balkons, een moderne afwerking én een privéparkeerplaats te koop. Dit is wonen in Rotterdam zoals je het nergens anders ervaart. SPECTACULAIR UITZICHT Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over álle iconen van Rotterdam: de Euromast, de Erasmusbrug, de SS Rotterdam en nog veel meer. Dankzij de grote raampartijen voelt het uitzicht als een levend schilderij dat voortdurend verandert met het daglicht. Of het nu Oud en Nieuw is of een gewone maandag, hier woon je elke dag op een unieke plek. TWEE RUIME BALKONS Geniet op je gemak van de zon, op het moment dat het jou uitkomt. Het appartement beschikt over twee balkons: één op het oosten, ideaal voor je eerste kop koffie in de zon, en één op het westen, perfect om de dag af te sluiten met uitzicht over de stad. De balkons bieden niet alleen comfort, maar ook rust op hoogte. LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgerust met een kookeiland, heetwaterkraan, Siemens koffiemachine en diverse inbouwapparatuur, is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. De open indeling verbindt de keuken naadloos met de woonkamer, waardoor je een ruim en licht leefgedeelte hebt om in te ontspannen of gasten te ontvangen. STRAK AFGEWERKTE BADKAMER EN COMFORTABELE INDELING De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in stijlvolle, rustige kleuren met zwarte accenten. De inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en ingebouwde verlichting zorgen voor een luxe hotelgevoel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet in dezelfde stijl, en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. EIGEN PARKEERPLAATS EN TOPLOCATIE Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging is uitstekend: vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer én met de Maastunnel op loopafstand sta je in 10 minuten in hartje centrum – met de fiets, auto of brommer. Daarnaast is er een groen park voor de deur en wordt er in de buurt volop ontwikkeld, zoals het toekomstige Attractiepark Rotterdam. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: ± 115 m² - Erfpacht: afgekocht tot en met 20-06-2049 - VvE bijdrage totaal: ± € 485,- per maand - Verwarming en warm water: CV-combiketel - Eigen parkeerplaats, vraagprijs € 25.000,- - Beveiligde fietsen- en brommerstalling alsmede scootmobielen en motorfietsen in de onderbouw - Eigen parkeerplaats - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”